人民网·天津视窗1月23日讯 从天津市国土房管局获悉，天津市召开基准地价听证会一致通过，将对中心城区及各区县城镇基准地价进行更新调整。

    据了解，基准地价是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质区域的土地，按照商业、居住、工业等用途，分别评估确定的某一估价期日上的法定最高年期土地使用权区域平均价格。基准地价主要反映各类均质区域（包括级别）的国有土地使用权平均价格的总体水平及变化趋势。这次更新调整后基准地价与2002年相比将呈现以下特点：一是商业、居住、工业用地基准地价整体水平将有所提高；二是由于中环与外环之间的快速发展，加之现行基准地价标准较低，住宅、商业用地六至十级地价增长幅度较大，各级别基准地价级差下降；三是海河开发、道路建设等提升了周边地区的土地级别和基准地价水平。

    据悉，从今年起，国土房管部门将每季度发布中心城区土地价格指数，引导房地产市场理性发展。着手建立滨海新区地价监测体系，监测各类地价变化情况。同时健全基准地价更新机制，缩短基准地价更新周期，以适应天津城市建设和经济社会的发展。（吴梅、张振东）