人民网·天津视窗10月10日讯：入秋以来，天津楼市经历着一个销售火爆期，一星期内有多家楼盘同时开盘已不是什么新鲜事，而刚刚过去的“十一”黄金周，又一次把消费者的购房热情推向一个顶点。各开发商继房交会之后，摩拳擦掌在“十一”黄金周打了一个漂亮仗，让黄金周的房市真正成为淘金的好去处。
开发商通过促销提升人气
记者从多家售楼处了解到，在“十一”黄金周期间，天津各大开发商采用了多种促销手段来提升人气，比如买房送装修费、赠送物业费或者购房折扣等优惠措施。
业内人士认为，房子不同于家电，它是保值、增值的产品，价格只会越来越高，期望房价像家电产品一样大力度优惠掉价是非常不现实的。假日经济是一个催化剂，种种优惠更使黄金周的房地产市场迎来了一个新的销售高峰，购房者的购房需求也在一定程度上得到了满足。
其实对开发商来说，既然是卖房子，那就要多动些脑筋。既然价格不能“跳水”，那么让百姓能拿到实惠的活动不妨多做一些。记者自本市大地12城项目了解到，在节日期间，改项目推出了户型面积从70到140平方米的面向各层次购房者的多种户型，同时还推出了购房折扣等多种优惠措施。据了解，该项目近期还将推出一系列后续产品和购房活动，这也成为天津楼市的一种新风向，即由产品销售向服务转变，谁的服务越优质，置业者越买谁的账。
新盘“十一”后集中上市
每年秋季都是楼市旺销的时节，今年“十一”黄金周也不例外，很多开发商为了抢占“十一”这个销售高峰，纷纷在黄金周期间推出自己最具特色的组团。位于西部楼市的“本市最大体量的西班牙风格社区”大地12城继9月初开盘热销之后，在“十一”期间再次推出西班牙风格组团，仅一周时间即销售了所推楼盘量的近80%。据悉，每年的9、10月都是楼市销售的高峰期，开发商在此阶段增加促销力度。
业内人士认为，“十一”期间将迎来一年中最集中选房的一个时期，开发商在此阶段增加促销力度并推出新产品将对项目进行集中宣传和营造气势，在置业者心中留下一个深刻的印象，以便在金秋十月迎来销售的新高潮。
本市首个西班牙风格景观区初步呈现
记者从大地12城销售中心获悉，作为本市最大的西班牙风格大盘项目，大地12城西班牙风情示范区目前已几近完工，有望在近期以全新的面貌迎接购房者的到来。记者在该示范区看到，作为大地12城中心景观建筑重要组成部分的200米长西班牙风格纯手工彩拼大道、极具异域特色的西班牙式钟楼已经成为这一区域的标志性建筑，据了解，它们将成为未来大地12城风情广场和社区地标。在风情广场建有地中海格调的绿色走廊，将西班牙风情街与入口景观广场和中央水景有机地结合起来；景观区两侧采用自然生态处理方式，设计有草皮自然坡岸，黄石、白沙石驳岸等多种形式，与景观区中的风景园林融合在一起形成了浪漫神秘的氛围。据了解，大地12城整个社区规划为12个组团，以独具一格的西班牙景观区为中心布置规划，以创造全新的西班牙阳光浪漫休闲生活方式而展开。
大地12城空中花园洋房即将登场
大地12城销售负责人告诉记者，西部楼市受到越来越多购房者的认可，良好的居住环境让不少购房者心动不已。大地12城作为西部楼市最大体量的项目，以庭院、多层、小高层以及沿街商业建筑组成，是西班牙风格浓郁的城市化围合广场建筑。在近期，开发商将推出全新组团，涵盖高层、洋房、多层等多种产品类别，主力户型面积在80平方米至120平方米之间，以两居户型为主。大地12城户型全部呈现出“大开间，小进深”的结构特点，改变了传统户型“视野小，采光差”的居住感受，使每户的健康采光、通风条件得到最好的保证。新派短板高层进深只有9.9米，并且层层赠送空中花园。
市场的需求造就了天津西部楼市西班牙风格建筑群落的诞生。大地12城销售负责人表示，一直以来，在本市房地产市场上西班牙风格的建筑是高档项目的专利，然而它所提倡的阳光庭院生活为众多购房者所向往，因此，乐康置业尝试在中档项目中进行这种建筑风格的创新，同时提高产品的品质，最大限度的提高项目的性价比。本次黄金周期间推出的新组团，打破传统西班牙风格住宅高高在上的神话，起价在4000元左右，以百平方米左右的全明户型、高端配置的西班牙风格产品和面向普通购房者的价格，全新推向市场。让更多的购房者领略到原版的、与西班牙同步的生活方式以及文化氛围，充分享受大自然阳光、空气、水的滋润。(杨维东)
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