11月28日，记者以购房客户身份来到塘沽区某家大型房屋中介进行咨询，一位服务员告诉记者，他们拥有一些待售期房的资源，不仅价格相对于现房有优势，而且交易成本也较低。据了解，这些所谓的期房，仅仅是购房者与开发商签订的购房协议，并没有签订正式的商品房合同，更没有到房管部门进行备案。如果客户有意购买，房屋中介可出面与开发商协商办理购房协议更名手续，将来再以买者的姓名签订商品房合同。“当然这需要支付给开发商一定的手续费，大约1万－2万元不等。”这个工作人员告诉记者。

　　据介绍，这种“期房”的交易成本低，是由于这种交易并非是房屋权属交易，因此不涉及营业税、契税、个人所得税等交易成本，而仅需要支付开发商一定的手续费和房屋中介的服务费，“一般在2万－3万元之间，完全低于产权交易的各种税费。”

　　业内人士透露，在取得预售许可证之前与客户签订购房协议是塘沽区商品房市场的一个“潜规则”，正是这种不规范的操作，才使得“可更名期房”大行其道。而且这种交易方式，都是客户与开发商的私下交易，并由房屋中介牵线搭桥。

　　塘沽区一位律师认为，这种“可更名期房”，其实是炒房号的一种方式，在收取“手续费”的利益驱使下，一些开发商也参与其中，必然会扰乱正常的房地产交易秩序。(蔡伟)