在开发区管委会附近的一个商业地产项目，记者了解到，该项目2楼的商铺价格相当不菲，大约在14500元每平方米，即使是位于4楼的商铺，价格也在12000元每平方米左右。而这些商铺销售单价在一年前仅在6000元－8000元之间，短短的一年间价格飙升了近一倍。同样的情况也出现在位于泰达中心酒店附近的某个商业地产项目，如今12000元每平方米的销售均价，也比一年前高出近一倍。

　　有业内人士认为，由于开发区内商铺大多在近两年时间开发建设，到目前为止都已经进入经营阶段，从期房销售阶段到现房经营，其价格往往会有较大的攀升。而且如果商铺整体出租状况良好，租户踊跃求租，更加扩大了价格增长的空间。这种增长幅度将在商铺进入经营后逐渐平稳下来，随后商铺价值也只能依靠租户良好的经营而得到升值。

　　过快增长的商铺身价也给商业业态的协调发展带来一些阻力，不菲的租金将那些利润较低但又与老百姓日常生活不可或缺的商业业态拒之门外，比如早点、小百货等。(蔡伟)