25日，记者从有关部门获悉，上海公积金增值收益资金已达70亿元，广大市民关注的以房养老方案在抓紧制订之中。
2005年上海住房公积金执行情况公报显示，以取之于民、用之于民为原则的住房公积金已成为广大市民购房贷款首选品种。去年上海共向6.7万户家庭发放公积金个人房贷89亿元，户均贷款额超过13万元，比上年增长了36%，支持购房建筑面积669万平方米，相当于全市房产销售总量的五分之一。与此同时，约80万市民提取公积金79亿元用于归还住房贷款，公积金已成为广大市民、特别是中低收入家庭购房和偿还房贷的重要资金来源。
“以房养老”模式也叫“倒按揭”。“倒按揭”最早起源于荷兰，如今已在西方一些国家走俏，发展最成熟的是美国。
目前，我国对“以房养老”存在不少争议，有人认为，如果老人独自办理“以房养老”，会给人造成“子女不孝”的感觉。有人认为目前能接受“以房养老”的只是极少部分家庭，只有当一些老人将这笔财产交给子女却又得不到子女的照顾，老人生活面临很大风险时才会出此下策。具体操作上也有一些尚待突破的难点：如贷款期限比较长、房产价值会发生变化；老人预期寿命和利率的不稳定性；房屋损耗；如何确定按揭利率等等。
有专家提出个人投资租赁，发展租赁可以房养老。这里所说的以房养老与倒按揭不同，倒按揭只是以房养老的一种，而且将家庭房产“卖”给银行，与国人传统观念冲突。但用于租赁的“以房养老”就完全不同，老人可以将一部分房间用来出租，成为一个家庭旅馆。社会存在这样的需求，政府也应该予以鼓励。（王德毓）
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