借来房产证并用假证调包，用以抵押借款甚至出售房屋。全新房产骗术惊现上海，嫌疑人已于日前被擒。
不久前，青浦区两位市民遭遇了匪夷所思的事件，遗祸至今，后遗症尚未妥善解决———刘先生家里突然有人拿着借条前来讨债，说他将房产抵押给别人借了7万元；而潘先生的遭遇更加离奇，竟有人拿着他的房产证找上门来，称已将房屋买下，让他赶快搬家。
这并非“古今奇谈”，而是一桩刚刚破获的房产诈骗案，犯罪嫌疑人陈坚已于日前被警方抓获。
翁先生：7万元债务从天降
2005年11月20日是星期天，上午8：30左右，家住青浦区城东新村的刘先生一家还没起床，就被一阵急促的敲门声惊醒了。门口一位操江苏口音的中年男子在确认开门的是刘先生后，劈头就问：“你什么时候还我的7万元钱？”
中年男子姓翁。他说一个月前，刘先生以房产证、户口本作抵押，向他借了7万元现金，现在还款期限已到。他还拿出了他跟“刘先生”当时签的抵押借款协议。
面对翁先生的一番“怪谈”，刘先生自然不信，拿出自家房产证对质。结果两相比对，刘先生手里的房产证反而是假的。
潘先生：自家房子被卖了无独有偶，就在前一天下午，同一小区潘先生的家门也被两个陌生人敲开。陌生人“开门见山”地告诉他，房子已经被他们买下。大惊之下，潘先生连呼：“莫名其妙，我没卖过房子！”但陌生人坚持说，已经付了18万元房款，而且有房产证。
这时潘先生发现，家中的房产证和户口本不见了。
两家孩子借出房产证刘先生坚持没借过钱，“债主”翁先生也越发纳闷：“这个人不是当时来跟我借钱的刘先生。”心知事情蹊跷的刘先生拖住翁先生，拨打110报警。翁先生眼看着眼前的“假冒”刘先生拿着假房产证，还要报警，也是不明所以。
这时，刘先生让妻子把15岁的儿子从学校叫回来，一问才知道儿子曾将房产证和户口本借给过同学。
来问潘先生索要房子的陆先生，也发现眼前的潘先生不是此前在房产交易中心卖房给他的那一位。争执之中，双方报了警。了解下来得知，潘先生15岁的孙子一个月前把房产证和户口本借给了同学。
骗子持房产证借款卖房接警而至的青浦警方调查发现，刘先生的儿子和潘先生的孙子都是青浦某中学的学生，他们将家里的房产证、户口本借给了同学小军和小燕。顺着小军和小燕，警方很快找到了背后的指使人陈坚，并将其抓获。
犯罪嫌疑人陈坚系无业人员，由于经常向赌博人员放高利贷，收益颇丰，于是想多“弄”些本钱，便找到“朋友”小军和小燕，让他们去骗同学家的房产证。
由于小孩子不太懂事，小军和小燕顺利骗到了刘先生家的房产证和户口本，然后陈坚马上制作一套假证让他们还给刘先生的儿子。随后又找了一个替身冒充刘先生，以房产证和户口本抵押，向在青浦做生意的翁先生“借”得7万元。
随后，陈坚又如法炮制，找替身并制作潘先生的假身份证，在房产交易中心将潘先生的房子“卖”给了陆先生，并用借口推脱了陆先生的看房要求。由于在房产中心交易，且当天过户，一个月就交房，陆先生也并未起疑。
眼下，虽然案件真相已经水落石出，嫌犯也已落网，但涉案的两处房产所引发的一系列后遗症目前还难以解决。
居民在购买二手房前，一定要先去了解一下房屋内的详细情况，防止节外生枝、另有隐情；而持有房产证的居民一定要将房产证妥善保管好，及时到房产交易中心注册房产证密码，一旦房产证遗失或被窃，要及时挂失，以免带来不必要的麻烦。(霍中彦)
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