人民网·天津视窗4月22日讯 天津市日前召开2006年维修基金专业工作会议，确定今年维修基金管理工作将以规范发展为主线，坚持监管服务并重，从加大追缴力度、加强使用监管、实现网上服务沟通、建立基金统计分析和信息发布制度、探索建立应急救助保障机制等方面进一步健全房屋维修保障机制，促进社区建设和谐发展。全年实现归集、追缴维修基金9.5亿元。

    采取行政监管、舆论监督、自我维权多种手段提高原有住宅维修基金追缴效果。

    今年天津市将通过行政手段限制欠缴维修基金开发建设单位的开发经营行为。采取媒体分期公告的形式，不断加大舆论追缴力度，督促开发建设单位限期缴纳维修基金。对拒缴维修基金开发建设单位，指导业主或业主会利用民事侵权诉讼渠道自我维权，加快追缴执行进度。

    开展天津市住宅项目查勘，引导物业企业科学、合理地制定年度修缮计划。

    近期，物业企业将对天津市商品住宅的屋面、外檐等共用部位和电梯、排水、消防等共用设施设备进行全面、细致的查勘。根据查勘结果，及时制定年度大修计划，科学、合理地使用维修基金，逐步将维修基金使用管理由被动应急抢修向超前规划维修转变，更加有效地发挥维修基金的保障作用。

    定期公布天津市维修基金缴存使用情况，落实广大业主知情权。

    通过新闻媒体向社会公布年度天津市缴存、使用维修基金的企业、项目、金额及维修内容。6月30日银行给业主结息后，向天津市范围内缴存维修基金的业主寄送对账单，公布维修基金余额、利息及使用情况，增强维修基金管理透明度，接受社会和业主的监督，提高广大业主依法维权的意识。

    探索建立住宅维修应急救助保障机制，解除业主后顾之忧。

    今年还将探索建立房屋维修应急机制，与房屋抢修服务中心建立联络，提供房屋紧急抢修排险服务，确保业主住用安全。同时，深入研究建立应急储备金的有效途径，开辟住宅维修保障救助新渠道，解决住宅“维修难、资金无保障”的难题，解除业主后顾之忧，维护社区和谐稳定。（吴梅、殷婕）