在中国房地产新一轮的泡沫风险中，外资是否在推波助澜？国家外汇管理局资本项目司副司长孙鲁军日前表示，国家外管局高度关注外资在房地产领域投资的猛增，正在进行研究。
近一周来，具有政府背景的官员或学者接连公开表达了对外资进入房地产业的忧虑。此前两天，国家统计局新闻发言人表示，有必要调整外商直接投资进入房地产领域的政策。在上周末举行的第二届中国金融改革高层论坛上，国务院发展研究中心金融所所长夏斌疾呼，应尽快出台针对外资进入房地产市场的限制政策。
“对外资投资房地产业的反思，只是反思所有引进外资政策的一部分。”中国社会科学院金融研究所房地产金融研究中心尹中立博士昨日指出，2001年后中国外汇短缺的情况发生了逆转，但我们依然在不计代价地引进外资。由于外资房地产企业在税收和土地出让等方面享有超国民的优惠待遇，并拥有方便的境外融资渠道。一些国内企业也谋求“摇身一变”，例如天津顺驰房地产公司和河北天山房地产公司已改制为外资企业。
尹中立建议，废除外资房地产公司的超国民待遇规定，同时限制境外投资基金大量购买境内房地产，改变对购买房地产的外资的监管口径。
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