记者从天津市国土房管局了解到，本市中心城区商业、居住用地分十级，工业用地分八级，各区县用地级别划分为三至七级不等。更新后的中心城区居住用地的基准地价为5980元至850元。
更新后的基准地价变化总体趋势为：中心城区商业、居住、工业用地基准地价和各级别基准地价整体水平提高，其中，居住用地基准地价增长幅度最大。级别基准地价自城市中心区向边缘带按指数规律递减，土地级别越高，基准地价就越高。
据了解，从整体空间结构上看，市中心向城市边缘大致呈同心环状递减。居住用地高级别和低级别土地面积缩小，中间级别土地面积增加。居住一级地是具有历史文化保护特色的区域，二级地是商业中心周围居住环境好的地区。
从四至范围来看，一级地段把五大道涵盖其中。另外，随着整体居住质量的提高，一、二级地面积相对减少；土地及开发程度相对较低的九、十级地面积也大幅减少，九级地减少22.548平方公里，十级地减少10.364平方公里；三至七级地均有不同程度的增加，该区域集中在中环线至外环线之间。这反映近年来，天津市中心城区房地产开发以及基础设施改造，使居住用地的现状质量差异缩小，城市土地利用效益整体提升。（宋景怡）
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