通过对房管部门提供的数据进行汇总，可以挑出成交量较集中的片区，特邀业内人士分别对滨海二手房热点区点评，以期对购房客户有所帮助。
泰丰社区
位于开发区第四大街，为滨海新区著名的大社区之一。历经近7年的连续开发，已经拥有几千户居民在此居住，也成为二手房市场比较活跃的区域之一。由于毗邻面积达21万平方米的公益性景观公园———泰丰公园，风景秀丽，环境优美，是许多高端人群首选的居住地。
据业内人士介绍，泰丰社区的房源大多都是大户型，面积在150平方米以上，市场价格一般都超过百万元。如此数额巨大的房款，用来购买一套全新的商品房也应绰绰有余，但从成交来看，许多购买泰丰社区的客户还是比较认可该小区安静的居住环境和现代简约的建筑造型。较高的总房款，让相对富裕的同类人群居住在一起，也让一些购房人拥有不少优越感。
翠亨村
据统计，翠亨村小区共有2600余户居民，堪称天津开发区第一代大型居住社区，也是开发区上镜率较高的知名小区。翠亨村比邻开发区最为繁华的主干道———第三大街。各种公共交通系统比较完善，出行十分方便。
翠亨村小区与开发区投资服务中心、金融街、新港海关都仅有一街之隔，位置十分优越。同时还邻近泰达图书馆、心血管医院、泰达学院、泰达一中等各种公建生活设施。上学、就医都比较方便。
虽然房龄已经超过6年，但较超前的社区规划，使该小区至今也并不落伍。翠亨村小区恬静的社区环境，依然让人赏心悦目。而且小区物业管理比较到位，许多购买二手房的客户比较看好该小区的房产升值潜力。
翠亨村小区的房源，从小至60平方米的一室到大至200多平方米的跃层户型，拥有不少房源。既满足了大多数人的购房需求，也使得翠亨村成为二手房成交量比较集中的热点小区。
购买翠亨村的客户，有的看重该小区优越的地理位置和完善的生活配套，生活起来比较舒适惬意。也有不少客户看好该小区的租赁市场，购买房产作为长期固定资产投资。从各个房屋中介反馈的信息来看，翠亨村小区的出租率都是很高的，一般能达到90％以上。
友谊商厦周边
由于邻近乐购超市和友谊商厦，居住、购物都比较方便，浓郁的商业氛围使得人气也比较旺盛。这些小区的房龄都比较新，一般在5年左右，比较适宜居住，对于购房人来说，避免了新房入住之初社区尚未成熟而带来的生活不便。
乐购周边二手房的走俏，还由于该区域涉外租赁市场的火爆。一些较好的小区，例如博美园和御景园，租金要比其他小区高出近2倍以上。尽管租金较为昂贵，但对于许多外籍人士，这些小区还是物有所值的。乐购商圈的存在，购物就餐都很方便，步行即可到达。黄海路沿线簇拥着各式各样的风情酒吧，为居住在这里的外籍人士提供了休闲娱乐的去处。
同时，随着乐购周边新房的不断进入二级交易市场，未来该区域二手房成交仍将会较为活跃。而且星级酒店和高端消费场所也都集中在这里，未来无疑是开发区具有标志性意义的形象区域，因此购房者比较认可这里的二手房。
洋货周边
洋货周边的二手房源一般都比较陈旧，房龄大多在15年左右，为塘沽区历史较为悠久的传统居住区。与其他区域不同的是，这里聚集了相当数量的外地人，二手房交易比较活跃。
由于建设年限较长，从当前的居住使用出发，洋货区域的房源都不同程度地出现落伍现象。例如，房型面积偏小，一室大多在40平方米以内，两室房型一般不会超过80平方米。客厅的面积很小，几乎都没有餐厅。同时由于小区大多为敞开式，物业管理比较欠缺，公共卫生较差。
尽管如此，洋货市场依然得到了不少人的青睐，二手房成交情况一直比较活跃。一方面是由于洋货市场商圈的存在，为许多人带来了就业机会，为了上下班的便利，这些人一般都会选择居住在洋货市场附近，因此增加了对住房的需求量。同时一些原先居住在洋货市场附近的人为了改善居住环境，搬迁到别处，将腾出来的房子，做出售或出租处理。所以洋货市场附近上市的二手房一直都源源不断。供需的旺盛，使洋货市场附近的二手房成交水平都比较高。
杭州道周边
杭州道沿线区域一直是塘沽区比较大的成熟居住区，这里居住人口比较多，但大多是本地人，相对洋货市场，这里更适合长期居住和生活。虽然位置不及洋货市场优越，但随着近年来塘沽区对老城区基础设施的改造，这里的道路得到翻新，交通状况将大为改观。而且超市等商业设施的日趋完善，生活起来都比较方便。根据房屋状况的不同，杭州道周边的二手房每平方米价格一般在4000元－6000元之间，在整个塘沽区来说处于上游水平。虽然房龄较长，房屋比较陈旧，但相对于位置更偏的工农村区域，区域和位置都有较大的优势，虽然杭州道附近的二手房价格不低，但购房人通过对比，还是觉得该区域物有所值。（蔡伟）
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