央行调高贷款利率的举措，给一度“叫好不叫座”的固定利率房贷带来了商机。据了解，办理固定利率房贷的市民已比先前有所增加，部分已经办理了浮动利率房贷的市民也打算转成固定利率房贷。
4月28日央行上调金融机构贷款基准利率，各家银行开办的个人住房贷款利率也随之上调。虽然大多数在此之前已经在偿还贷款的市民，要等到明年1月1日以后才会面对新利率，但还款负担即将加重的事实还是让很多市民感到不安。
自推出以来一度“叫好不叫座”的固定利率房贷则开始吸引市民的注意。据了解，固定利率房贷的特点就在于在贷款合同签订时即设定好固定的利率，不论贷款期内市场利率如何变动，借款人都按照固定的利率支付利息，不会“随行就市”。也就是说，此次央行上调贷款利率，对于那些已经办理了固定利率房贷的市民来说，将不受影响。一下子，这些敢于“吃螃蟹”的人，开始变得令人羡慕。
招商银行天津分行有关人士告诉记者，现在每天都有很多市民向该行工作人员咨询有关办理固定利率房贷的相关问题，办理了固定利率住房贷款的市民也已有不少。对于大部分在此次利率调整前已经办理了浮动利率房贷的市民，虽然要到2007年1月1日开始才需要按照新利率还贷，但现在已在咨询转为固定利率房贷的手续，并准备在今年年底将已办理的浮动利率房贷转为固定利率房贷。
光大银行天津分行有关人士也表示，加息以后，咨询、办理固定利率房贷的市民比以前多了很多。尤其是购买商用房的市民，办理固定利率贷款十分踊跃，部分已经办理了浮动利率房贷的市民也开始办理转为固定利率房贷的手续。
业内人士指出，此次住房按揭贷款、公积金贷款利率调高，虽然幅度不大，但意义重大。它使得居民感觉金融市场开始进入一个加息周期，因此固定利率房贷的吸引力骤增。与浮动利率房贷相比，固定利率房贷无疑更具有帮助借款人锁定借款成本、规避利率波动风险的优势。而且经过此次利率调整，5年期以上浮动利率的基准利率水平已超过了固定利率的基准利率水平；即使是下浮后的优惠利率，固定利率的优惠利率与浮动利率的优惠利率差距也缩小了。（王婷）
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