人民网·天津视窗5月22日讯 天津市国土房管局日前发布了2006年房屋租赁市场指导租金，加强房屋租赁市场管理，引导、规范房屋租赁行为，保护租赁双方的合法权益。

    据了解，此次公布的指导租金是2005年-2006年度各区县典型区域内的住宅房屋和典型道路上的非住宅房屋租赁指导价格。政府规定的各项税费由租赁双方按规定缴纳，水电费、燃气费、供暖费、物业管理费、电话费、电视收视费等由租赁双方协商约定。租赁双方可在参考指导租金的基础上，综合考虑房屋的装修情况、配套设施设备情况、交通便利状况、环境和物业管理状况等因素确定实际成交租金价格。

    公布的住宅房屋指导租金是指以下基准房屋的租赁指导租金价格：楼房，有简单家具、简单家电，一般装修（铺地砖，粉白墙，简单卫生间及厨房装修），有管道天然气（或煤气）、管道暖气，周围环境一般。平房，上水下水畅通，有厨房。高档写字楼的指导租金按照出租方提供的实际租金价格发布。

    从06年天津市房屋租赁市场指导租金调查测算情况上看，部分区县根据本区域内城市建设情况和市场实际状况，住宅地区的划分和非住宅道路的选择进一步细化，特别是河北区比较突出。天津市共划分住宅地区117个，比去年新增加8个地区，其中市内六区64个，环城四区20个。共选择非住宅道路210条，比去年新增加3条道路。（吴梅、尹振军）