近日，深发展力推的“循环贷”刚露脸，紧接着建行的30年最高额住房抵押贷款又登场，将房贷按揭资金运用发挥到极致。据了解，2006年前4个月包括招商、民生、建行、光大、深发展在内的各商业银行走马灯般上演房贷秀，固定利率房贷、结构性固定利率房贷、双周供、循环抵押等一系列产品轮番上场，山城房贷市场一场看不见硝烟的争夺战已近在眼前。
众所周知，4月央行上调金融机构贷款基准利率0.27个百分点，加上近期房价步步走高，使银行的住房信贷业务再度成为市民关注的焦点。为争夺房贷市场蛋糕，近段时间以来山城各家银行都在创新产品方面铆足了劲，接连推出房贷新业务，使住房信贷市场越来越呈现出个性化局面。
一银行主管房贷业务的专业人士称，房地产贷款向来是重要业务支撑点，但随着房地产开发投资调控收紧，个人房贷业务比重日益上升，此次加息对于房地产消费影响不言而喻。他认为，银行为使业务经营不受影响，探索更为灵活的贷款模式显得尤为重要。
所以，在房贷市场争夺激烈的情况下，商业银行纷纷把目光瞄准了其他银行的房贷客户，房贷新品接连上市，以此吸引眼球。据了解，随着年初光大银行推出固定利率房贷之后，招商、浦发、深发展等迅速推出了自己的新产品，这些个人房贷的新产品从还贷利率、还贷模式、时间等诸多环节向贷款人提供了更多选择，而房贷内容从以往千篇一律的模式开始过渡到个性产品阶段。
然而，在房贷新品的推演过程中，事实并非如预料中顺畅。比如，对于不少银行推出的固定利率模式，由于固定利率高于基准利率，因此遭到市场冷遇，几个月下来真正签约者寥寥。目前更多属于一个广泛试探的布局阶段。但不可否认的是，目前银行对房贷市场的争夺比任何时候都激烈了。
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