人民网·天津视窗7月12日讯 日前，记者从天津市国土房管局获悉，天津市发布了中心城区第二季度地价指数。今年二季度，中心城区综合地价指数为138(基期为2000年12月31日)。其中，商业用地地价指数为139，居住用地地价指数147，工业用地地价指数116。综合地价水平为1798元/平方米，比上季度增长0.69%。商业、居住、工业地价水平分别为3404元/平方米、1408元/平方米和581元/平方米，商业、居住用地地价环比增长率分别为0.63%和1.13%，工业用地地价基本保持不变。与2005年二季度同期相比，居住用地、工业用地地价增幅下降，商业用地地价增长率提高，总体地价增幅同比下降0.16个百分点。
据了解，地价指数是反映地价变化的相对值的指标，即不同时点的地价水平与某一固定时点或相对时点的地价水平比较的相对关系。以平均地价比值的100倍表示。一般包括分级别、分用途及综合指数。目前，天津市地价监测主要地价数据源包括一级市场土地出让资料和二、三级市场的房屋租售信息。主要是通过外业查勘维护地价监测点、采集商业地价资料和进行地价资料分析整理、样点定位、地价指数测算。
此次公布的二季度地价指数显示，天津市中心城区商业地价水平大体保持了一季度所呈现的区域性特征。和平区商业平均地价仍独居首位，分列二到六位的是河西区、南开区、河北区、河东区和红桥区；环城四区中，东丽区、北辰区的地价水平略高于西青区和津南区。居住用地地价变化的空间分布表现出很强的区域性特征。地价变化幅度较大的级别分别与天津市较为典型的居住板块及房屋交易较为活跃的行政区的空间分布相一致。本季度，工业级别地价较上一季度基本持平，平均地价微涨0.02%。（通讯员吴梅、张振东）
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