人民网·天津视窗8月24日讯：
近期随着本市西北快速路建设脉络逐渐清晰，西站在京津城市联动中地位的提升，本市西北部交通环境利好不断，加之北部城区各大房地产项目的开工和销售，城市居住格局开始显现出向城市中央区回归的热潮。泰达城等本市重点项目，受益已初步体现。
交通改善缩小区域差异
7月初，西北半环上的三条重要快速路道路———天平路、南仓道、密云路的正式开工、西纵快速路红桥区段拆迁工作的正式启动标志着快速路系统西北部分的全面启动。据了解，天平路工程建设完成后，将成为一条重要的交通干道，与密云路衔接，从天津市西北方向横贯西青区、红桥区和北辰区；而建成后的西纵快速路将经过泰达城商住区、大胡同商贸区、鼓楼商业文化区、南市商业区、海光寺商业区等 5大商业圈，大大缩短红桥区与南开区的距离，加大两区之间的联系。
同时，在本市公布的《 2004年至 2020年城市总体规划方案》中按照综合交通规划，西站将成为京沪高速铁路的重要枢纽。
西北部交通环境的改善，不仅将改变城市旧有面貌，而且大大缩小了各区域之间的差异，为周边房地产发展带来巨大的机遇。据统计，尤其在海河沿线，红桥河北等区域的房价与其他各区差别已几乎不存在。
北部中心区被盘活金领国际直接受益
作为天津城市中心复兴的重点项目，总投资额超过 70亿元的泰达城成为西北部交通改善的最早受益者和最直接受益者。泰达城总建筑面积 150万平方米，由国内著名的开发企业北京万通、上海广洋等共同打造。与传统的市中心住宅相比，整体功能配置的优势非常明显。
目前由上海广洋开发的泰达城首个开工项目———“金领国际”，还未开盘就已受到了极大关注。据了解，金领国际总建筑面积 18万平方米，坐落于南运河湾畔。以南运河为坐标，社区由 10幢 22— 32层板式高层随运河景观的动向围合相生。
据了解，上海广洋是上海首屈一指的大型房地产开发企业，旗下“联洋新社区”和“碧云国际社区”是目前上海高档国际社区的代表，品牌价值上亿元。据介绍，“金领国际”代表着目前国内领先的国际化社区开发理念。例如，社区内建筑占地率仅为 16%，楼间距宽达 40米，形成了内部多中心全方向 30000平方米的中心绿地；大跨度弧形外立面，流线型楼宇，形成了建筑之间的间隔错落，以适应北方地区对采光和通风的需求； 1700平方米双会所为业主提供更为便利的社区交流空间等等。“西北部交通的改善是加速城市中心复兴的催化剂”天津泰达广洋相关负责人认为，“目前，在北部中心区聚集了全国最知名的开发商，良好的城市环境和高水平的开发，将使天津城市中央居住区的区位价值得以更大体现。”(裴蕾刘洋)
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