人民网·天津视窗9月10日讯 两年前，天津出现了全国第一家住房信贷银行，在这里贷款买房享受的是目前最低的利率，而且不随利率调整的变化而变化。天津市市长戴相龙表示，将扩大组建住房信贷银行，为中低收入者买房提供支持。目前，天津的中德住房储蓄银行，就是一家住房信贷银行。要获得这家银行的贷款，首先要进行储蓄，当储蓄的资金达到贷款金额一半的时候，就可以获得全额贷款。目前这种业务只能在天津开展，只要你在天津买自住商品房，不论是外地户口还是天津户口，都可以申请。与商业银行贷款和住房公积金贷款相比，它最大的特点就是利率最低而且固定，不随银行利率的变化而变化。
中德住房储蓄银行工作人员表示：“我们有两个贷款产品，一个是3.3％，另一个是3.9％。”
目前，五年以上的商业贷款利率为6.84％，公积金贷款为4.59％。（字板开始）以买一套50万的住房，贷款40万，分20年采用等额还款为例，使用住房储蓄银行3.3％的贷款利率来计算，20年还款总额将比商业贷款少还18.81万元，比公积金贷款少还6.51万元。
中国社科院金融研究所研究员郭晓亭说：“住房信贷银行不仅可以为百姓买房降低成本，让中低收入者也可以买得起房，同时也可以为天津金融机构的转型提供条件，尤其是那些业绩不好的金融机构可以开展这种业务获取利润。”
|
