天津市9月19日举行2006年第二次出让地块发布会
人民网·天津视窗9月19日讯：9月19日，天津市举行2006年第二次出让地块发布会，拟公开出让15宗土地，可出让用地面积235.9公顷，规划总建筑面积415万平方米。会议引起多方广泛响应。国内外187家投资商到会，其中有国际知名的汉拿房地产、香港和记黄埔集团，以及万科、万兆、融创等国内品牌地产商。与会投资商对出让的土地产生浓厚兴趣，会后的现场咨询特别火爆。
国土房管局局长吴延龙出席发布会
国内外187家投资商到会
据了解，为进一步贯彻落实《天津市国有土地有偿使用办法》，严格执行经营性土地招拍挂和“净地”出让制度，天津市出台新的土地使用政策，具体为天津市各区县经营性用地于4月1日和6月1日分两批集中到天津土地交易中心公开出让，实现交易场所、信息发布、评标决标标准、合同文本的“四统一”和出让计划、宗地信息、招拍挂文件、竞价过程、出让结果“五公开”。
与会投资商对出让的土地产生浓厚兴趣
与会投资商对出让的土地产生浓厚兴趣
为营造公开透明的土地市场环境，充分发挥市场配置土地资源的作用，天津市建立了土地市场信息发布制度，定期发布土地供应信息，改善市场信息不对称状况，引导土地市场健康有序的发展。今年上半年举办的全市首次出让地块信息发布会，发布了20宗土地的供应信息，这些宗地全部位于中心城区范围内，拆迁整理基本完毕，达到“净地”状态，周边环境良好，基本上配备了参考规划指标。截止目前，已公开出让7宗土地，出让总面积67.60公顷。其中，出让普通住宅用地28.7公顷，建设总规模70.9万平方米；非住宅用地38.8公顷，建设总规模105.20万平方米。市场竞争充分，企业参与踊跃，招商形势喜人。
天津市公开出让15宗土地，可出让用地面积235.9公顷，规划总建筑面积415万平方米
据了解，为落实《国务院关于推进天津滨海新区开发开放有关问题的意见》及中央九部委下发的《关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》文件的精神，此次发布会根据新的城市空间布局结构，选择出条件成熟的地块进行推介，共计15宗地块，可出让用地面积235.9公顷，规划总建筑面积预计达到415万平方米。其中，居住用地10宗，用地面积143.8公顷，非居住用地5宗，用地面积92.1公顷。这15宗地块全部位于规划环外环以内，包括居住、商服、公共设施用地，拆迁整理基本完毕，周边环境良好，可开发建设条件成熟，具体特点为：
1、房地产开发用地的宗地规模比较合理。本次发布的地块平均每宗规模为15.7公顷，有利于缩短开发建设时间，加快上市速度，尽快形成有效供应。
2、普通商品住房用地的供应比例较大。本次发布的地块中普通商品住宅用地143.8公顷，建设总规模为275万平方米，分别占总量的61%和67%。其中90平方米以下套型约占住宅用地总量的70%，占建设总规模为70%。
3、有利于开发企业选择决策。本次发布的地块全部配备详细的规划建设指标和出让的时间安排，包括容积率、90平方米以下套型比重、绿地率、建筑密度等指标。同时，天津市从今年7月1日起已经将这些规划建设指标作为土地出让前置条件在土地出让文件和合同中予以明确。(吴梅/文 葛峰/摄)
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