公开房价成本有何意义
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| 2006-9-28 14:37:50来源：大河报 |
江苏省悄然出台了首个“官方版”房价构成清单，涉及盐城市９７个楼盘。
日前，广东省建设厅拒绝公开房价成本，舆论多方质疑，盐城市物价局的做法自然赢得一片赞誉声。但笔者认为，没必要欢呼雀跃，老是揪住房价成本不放，可能会遮蔽其中的真问题。
只要房价成本一公开，房价就会降下来吗？不！即便公布了房价成本，又能如何？谁会按这个价格执行？再看网友质疑：开发商花在政府各职能部门身上的钱为何不公布？从这个清单看，开发商的利润还不如街边卖茶叶蛋的小商贩！这可信吗？
北京大学房地产专家楼建波认为，随着土地拍卖方式的改革，税收征管程序的日渐透明，房屋成本中的这些部分实际上已经无密可保。其实，老百姓心中也有杆秤。老百姓即使知道了权威的房价成本，讨价还价时无非更理直气壮些，但是房地产开发商硬着脖子不降价，购房者又能“其奈我何”？
近几年房价一路攀升，高层各种调控手段悉数登场，但房价仍扶摇直上；近期，中央在房地产市场掀起肃贪风暴，却导致房价下跌！答案不言自明。
显然，无论是公布房价成本还是调整地价，无论是舆论压力还是经济手段调控，都只能是扬汤止沸，唯有揭开房价背后的利益链，才算得上釜底抽薪。
还是学者秋风说得好：“大多数民众都讨厌房价高企，因为买家总是嫌价格高。但是，试图在成本上做文章，却显然是找错了方向。想想看，最近几年油价急剧上涨，是因为石油开采和运输成本上升了吗？”因此，别老是在房价成本上做文章了。现在正处于房市“金九银十”的销售旺季，要想打压房价需要新的思路，老是在房价成本上纠缠不休，只会让一些利益集团窃喜。(石城客)
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