政策层面

　　2007年直接行政干预力度将减少，对土地、信贷、销售市场方面的监管及执行力度加大。2007年政策主要围绕改善供应结构及抑制房价过快上涨展开。

　　供应层面

　　2007年天津商品房供应保持稳定，一方面深挖市区的住宅及公建市场潜力，另一方面加速向郊县扩张。外地开发商加速本地化进程，在未来竞争中占据主动。

　　需求层面

　　2007年天津商品房需求保持稳定，预计全年商品房成交量维持在1000万平方米左右。受供应引导，中小户型住宅增长速度可观。 房价层面

　　2007年天津房价总体保持稳中有升态势，但因为郊县市场规模扩大，全市平均房价企稳为主。预计2007年天津商品房均价在5600元左右。

　　产品层面

　　2007年高层住宅日益普及，洋房及别墅凸现稀缺性。受总价及政策影响，中小户型大行其道。社区商业将日益成为项目的重要组成部分。

　　热点区域层面

　　2007年热点区域主要集中在土地成交密集区域及政府规划的外围组团，如河东区卫国道沿线区域，环城四区及滨海新区，将成为2007年的热点区域。

　　二手房市场层面

　　2007年天津存量房市场将处于一个恢复期，政策影响逐渐被市场消化，同时次新房加快进入流通市场，促使2007年成交量有所攀升，预计在700万平方米左右。

　　资料分析 天津中原