买房一次性付款也纳入监管 天津两区率先试点
买卖二手房 中介没法压房款了
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| 2007-1-23 10:42:03 |
人民网·天津视窗1月23日讯：二手房交易中介吃差价、压房款是最令买卖双方头疼的事儿，天津市继对二手房抵押贷款的资金实行“代收代付”后，在二手房交易中一次性付款的买卖双方也将可以选择“代收代付”的服务。目前，天津市对于一次性付款代收代付业务的配套文件正在制订过程中。作为试点，河东区和河北区房管局已率先开展了这项业务。
代收代付 资金不再通过中介
交易资金代收代付服务是指通过政府行政管理网络平台与银行结算系统“后台对接”，买卖双方资金往来可以不再通过中介机构，而是以银行结算方式代收代付，实现了对房屋交易价款、土地出让金、契税、转让手续费、印花税、产权登记费等资金流从进件之初到交易手续结束的全程动态实时监管。这种方式保证了交易资金一次进账、全市联网、分类监管、安全支付，可以有效制止中介吃“差价”和压房款等违规行为，从而保障房屋交易安全，维护买卖双方合法权益。 不过，二手房交易资金代收代付服务并不是强制性的政策，买卖双方可自愿选择，仍可以自行交割。
房款税费一次付清 最快15天办完手续
选择代收代付业务，与之前的抵押贷款代收代付一样，买卖双方可以不用自行交割，也不用再通过中介机构，而是由政府部门监管，通过银行结算方式收付。通过代收代付途径办理的二手房交易，其交易资金实行带息支付。房屋交易完毕后，买方领取产权证，资金监管机构指令银行将房款连同交易期间的利息一并支付给卖房人。
采用二手房交易资金代收代付的方式，凡一次性付款的房屋交易，买卖双方自登记进件之日起经15天便可领取产权证或房款。而采取自行交割的方式大约需要30天左右的时间才能拿到产权证或房款。
链接
申请房屋交易资金监管的当事人，可通过市国土资源和房屋管理局的综合信息网（www.tjfdc.com.cn）公开查询资金状态和房屋交易状态。不能自行上网的当事人，可以拨打电话28239402、28239480进行咨询。（王月）
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