津合作建房发起人现身：现在正在集资阶段
|
|
| 2007-1-27 10:25:02 |
人民网·天津视窗1月27日讯：1月26日下午，天津首例合作建房发起人刘革学坐客新浪天津房产，据他本人介绍，今天是他刚从香港回津的第一天，也是非常忙碌的一天，从早上开始便马不停蹄的奔波于各大媒体之间接受采访。
天津合作建房发起人刘革学
谈到为什么会发起合作建房，刘革学认为，首先自己有这个社会责任感，一直是政府干部的他，目前仍在政府工作，但他本身也是群众，也有买房需要，他现在居住的房子是在天津很常见的老式居住区，面积并不大，只有50多平米，但现在房价这么贵，他自己也买不起房，再加上自己工作的原因结识了很多不同行业的朋友，包括房地产开发、熟悉土地市场的人士、法律界人士、金融界人士、政府人员等等，前段时间的温州合作建房成功拿地的例子下更是给天津的合作建房发起者们一剂强心针；还有一个初衷就是个人价值的实现，刘革学是一名作家，目前已经出了八部个人作品，一直在社科界颇有成就的他，对自己的人生还是很有规划的，他认为自己目前还是有时间和精力来做这件事的，而且努力坚持把这件事做好做成功；谈到房价，刘革学表示，如果天津的合作建房成功了，在一定程度上能够抑制房价的上涨，但这要靠大家的努力，所谓一个好汉三个帮，在他的背后有一大群人在默默支持着他...
质疑一 资金监管由谁来负责
在聊天中，刘革学介绍说，人大人投资管理公司是天津合作建房活动的所有发起人与参与者的委托公司，专门负责合作建房的具体运作，选择具有开发资质的房地产公司并进行全程监督，组织分房和处理其他相关事宜。资金的使用必须由发起人、参与人、人大人公司共同启动，现在只是招幕参与者的阶段，想参与的人需要向人大人公司委托的民生银行大沽路支行交入10万元，或者采用贷款的方式来参与，等参与人数达到400户后即开始投资开发。
刘革学谈到现在的高房价时也是深感无奈
质疑二 拿地主要采用什么方式
拿地一直是各地合作建房者比较头痛的问题，北京合作建房的发起人于凌罡（于凌罡的BLOG）从2003年起就在为他的“蓝图”梦想孜孜不倦的奔波，到最后却一次次以失败告终。06年11月，温州个人集资建房拿地成功，5个月后有望建成全国首例个人集资建房项目，正是这件事给刘革学他们打了一剂强心针。在聊天中，刘革学表示他们会权衡利弊选择一种拿地方式，一是公开拍卖土地，二是从开发商那里购买闲置土地，三是把项目连同公司整体买下。刘革学透露目前正在同河西的一家项目公司在谈，如果可以买下这家公司，就可以马上进行楼盘开发了。
质疑三 投资风险谁来承担
“我把钱交给你，如果拿不着地，或者开发楼盘的价格大大高于预算，那我不是赔了？”“万一开发过程中成本有大变动怎么办，我是否可以退出合作建房？”...这是很多有意向参与合作建房但又担心会有风险的人的想法。刘革学表示，他本人认为，合作建房本身就是一种新型建房模式，这其中肯定会有风险，所谓众口难调，怎么样才能保证每个参与进来的人的利益呢？首先，参与的人有权选择退出；其次，合作建房是为买不起房的工薪阶层准备的，设计出来的户型也是市面上需求量最大的主流户型为主，任何不符合这个前提的要求都会被否决。
聊天接近尾声时，刘革学的手机不断响起，接下来他还要去接受好几个媒体的采访，可见大家对合作建房的关注度之高，所谓得民心者得天，先不管最后结果如何，参与了，比什么都重要。
|
|
|
|
热线电话：
022-23620022
报料邮箱：
 |
|
|
