案发时，男子武某已经50岁。法院经审理查明，1998年，武某与前妻离婚时，将两人共同居住的位于河东区顺达里的一处公产房“平分”，即其前妻住大间，武某住小间，二人分别拥有大小房间的使用权，但对于此房的处置，必须其与前妻共同商定才能做出有效决定。

　　2004年5月，武某在未征得前妻同意的情况下，私自将该单元房以10.2万元的价格卖给本市一市民，并与对方签订合同，随后，武某收取了对方8万元的首期款。

　　此后，因无法履行合同，又怕瞒不住真相，武某拿到8万元后迅速卷款出逃，后经被害人报案，武某被警方抓获归案。

　　归案后，武某交代，所骗款项被他全部用于归还欠款和日常支出。案件审理期间，武某表示认罪，并与被害人达成书面协议，表示愿将自己在本市河东区卫国道上杭小区的一处单元房折价4万元赔偿给被害人。(张昭 于莉莉)