人民网·天津视窗1月30日讯：昨日，市国土资源和房屋管理局局长吴延龙接受了媒体专访。他表示，今年将以解决民生问题为重点，重点抓好五方面工作。

    推进滨海新区土地管理改革

    吴延龙告诉记者，滨海新区土地管理专项配套改革是贯彻落实《国务院 关于加快推进天津滨海新区开发开放有关问题的意见》的一项重要内容。目前，土地管理改革方案已报国土资源部并获原则同意，基本确定了滨海新区土地专项管理的目标和任务。“2007年，我们将落实好国家批复方案，大胆先行先试，全面推进滨海新区土地管理改革，为滨海新区的发展提供土地资源保障，探索出全国可借鉴的土地管理经验和模式。”

    据他介绍，“今年本市将突破现有行政界限，以滨海新区为独立单元统一编制区域性规划，建立滨海新区区域性土地利用规划体系；二是建立土地征收和农地转用相对分离制度，实行集体土地统一先行征收、政府储备、适时转用；三是探索跨地域耕地开垦补偿占补平衡新方式，为滨海新区的发展提供土地资源保障；四是建立征地区片综合地价制度，完善征地价格形成机制，实现征地补偿‘同地同价’，并探索多渠道被征地农民安置方式。”

    保证土地节约集约利用

    按照未来15年全市建设用地规模、耕地保有量以及基本农田保护面积等主要控制指标，今年本市主管部门将在全国率先开展土地利用总体规划修编工作，科学确定2020年规划期内全市土地利用结构和布局，严格依照新一轮规划供地，同时研究制定《天津市建设项目用地节约集约用地控制标准》，对全市工业、教育、卫生等18类用地，在土地利用强度、投资强度等7项指标方面实行严格控制，实现土地供应政策与产业政策的协调配合，推进节约集约用地和产业结构优化升级，建立全市统一的工业用地交易市场，严格按照全国工业用地出让最低价标准实行招拍挂，新增工业用地项目一律在工业园区和工业用地范围内安排。据了解，今年本市将通过推进城镇建设用地增加与农村建设用地减少相挂钩试点，建好华明镇等“三镇两村”宅基地换房示范工程，确保按期归还828公顷周转指标；加强土地出让合同后期执行监管，加大对闲置土地的处置力度，督促受让方执行合同条款，确保形成有效供应；建立市、区县、乡镇、村四级执法监察体系，严肃查处违法违规用地行为。

    加强房地产市场调控监管

    “建筑面积90平方米以下的套型面积不低于70%的商品房供地政策我们坚决执行，不打折扣。”据吴延龙介绍，今年新增供应经营性土地1500公顷，形成1500万平方米新建住房供给规模，继续严格控制低密度、大套型高档住房用地供应，停止别墅类房地产开发项目用地供应，确保经济适用房和中低价位、中小套型普通商品房供应，满足中低收入群众购房需求。全面实行二手房交易资金监管，在全市范围内将所有二手房交易资金纳入代收代付服务体系，实行交易资金的封闭运行和监管。

    进一步扩大住房保障覆盖面

    在2006年全市5.3万户家庭享有社会住房保障的基础上，今年本市将进一步完善五条社会保障线。据吴延龙透露，2007年本市将新增社会住房保障家庭2.3万户，累计达到7.6万户。其中，新增廉租房配租家庭1000户，累计达到2849户；新增最低收入住房困难租房补贴家庭5000户，累计达到7350户；新增经济租赁房租金补贴家庭2000户，累计达到3900户；定向销售经济适用房1.5万套，累计达到3、82万户。同时继续为2.37万户核减公房租金。