人民网·天津视窗1月5日讯：天津市房管局公布的数据显示，塘沽区2006年12月份二手房成交442套，比上月增长37套，增长近一成，虽涨幅大幅回落，单月仍以2.89万平方米的成交面积成为全年销售冠军月份。看来塘沽区二手房市场在岁末终于放手一搏。

　　塘沽区自从11月份以来，成交量即从2006年的最低谷迅速反弹，交易量大幅攀升，并一路走高，出现了难得一见的“暖冬”现象，丝毫未受到天冷人们出行不便的影响。

　　据塘沽区产权交易大厅的工作人员介绍，最近前来办理过户手续的人明显增多，以往冷清的大厅开始变得熙熙攘攘。

　　业内人士预测，近期，市场已经比较明朗，同时计划在年前下定成交的购房者越来越多，购房需求不断释放，这种回暖的势头将持续到春节前。

　　二手房价大幅回落

　　2006年12月份塘沽区二手房市场成交均价已经从上月的4335元/㎡回落至4144元/㎡，延续了第四季度下滑的势头，并且12月份是塘沽区二手房市场成交均价降低最为明显的月份，降幅接近5％。值得注意的是，房管部门的工作人员认为，此次成交均价的大幅降低，并非反映出房价整体的回落，而是大量售价较低的低价房在12月份集中成交，拉低了市场成交均价。

　　据统计，11月份单日的成交均价最低为4016元/㎡，最高为4706元/㎡；而12月份，单日成交均价最低至3061元/㎡，而且低于4000元/㎡的房屋成交量多达80套，大大拉低了12月份的市场成交均价。

　　记者从多家二手房连锁店了解到，2006年第四季度的房价基本比较平稳，虽然偶尔有房主低价出售房屋，但这种情况不仅不多见，而且降价幅度也相当有限，因此许多从业人员预测今后数个月内，塘沽区二手房的价格走势仍将趋于平稳。(蔡伟)