人民网·天津视窗1月9日讯：统计数字显示，天津市去年12月份二手房成交量稳步上升，本应是销售淡季的二手房市场反而升温。

　　据21世纪不动产天津区域的统计数字显示，2006年12月天津市共交易二手住宅5076套，成交面积38．6万平方米，环比上升13％；成交金额15．3亿元，环比上升13％。

　　分析人员认为，由于冬季不利于装修、需加收采暖费用等因素，年底往往是二手房交易的淡季。12月份的成交走势却与之相反，其中的主要原因在于市场本身的刚性需求比较大，另外随着天津市二手房交易个人所得税细则的出台，买卖双方也开始摆脱观望的状态。

　　另据数字显示，受宏观调控影响，天津市近三个月的二手房平均价格保持稳定，去年12月份中心城区二手住宅均价为每平方米5140元，与11月份相比基本持平。（徐岳）