据顺驰滨海分公司的高经理介绍，就他们多家连锁店的统计数据表明，目前半年以下的短期租赁客户占到了总租赁数量的四分之一左右。这部分客户群主要分成两个部分。一部分是工作需求，如为到开发区或者塘沽区投资建厂进行前期准备工作的人员，短期出差进行技术支持的工作人员等。另一部分为因拆迁或者装修而需进行短期租赁的人群。一般前一种类型的短期租赁客户对于房屋的要求较高，租赁期限的短暂使得他们不愿意为房屋添置过多的物品，而是希望房屋在主要家庭设施上十分完备，不需要额外的购置。而后者往往因为具有较多的物品需要摆放，而希望能够租赁到空间空置较大的房源，有些对于装修的要求也不甚高。

　　虽然短期租赁房租的价格要明显高于长期租赁，但是供应量上仍然存在着较大的缺口。如一般两室的房屋在塘沽区可以租赁到1500元左右，但是同等的房屋短期租赁价格可能达到2200元到2500元。而在开发区能够以2500元的价格租赁到的房屋，如果是短期进行租赁可能就要达到3000元左右的租赁价格。尽管在价格上存在优势，但是大多数的房东仍然对短期租赁心存顾虑。这主要是基于两方面因素的考虑，首先是房屋管理难度的增大。短期租赁时间的有限性，必然使得房东要不断地更换房客，这将牵扯房东很多时间和精力。其次，对于空租期的担心。频繁的更换房客，可能会存在房屋一时租赁不出去产生空置的现象，对房东造成租赁损失，在采暖期更要承担较多的采暖费用。很多房东认为这种方式不够稳定。

　　为了能够缓解这一问题，业内人士认为，从租客的角度来说，可以采取更多的信息渠道争取寻找到合适的房源。如不但依靠中介公司，而且利用亲戚、朋友的关系进行广泛的寻找。同时，降低对于不重要因素的要求，扩大房源的范围。而从房东的角度来说，对于因位置等原因在租赁市场上并不太受欢迎的房屋，可以采取短期租赁的形式，毕竟不但可以获得较高的租金，同时也避免了空置期过长造成的损失。(付献杰)