人民网·天津视窗10月12日电：

    外地人购房数量快速上升

    “十一”黄金周期间，在北京工作数年的高先生来到天津，随今晚报黄金楼市专列到各楼盘看房。原来，由于北京房价过高，高先生一家一直在北京租房居住。今年9月份，高先生所在的公司因业务发展需要，调他到天津工作，高先生和家人商量后决定在津购买一套价格适中的房子定居。随今晚报黄金楼市专列看房后，高先生高兴地表示：“通过这次看房，我对天津商品房的户型和价格都比较满意。虽然房子还没有最终选定，但我会继续看房，反复比较，相信一定能选到一套中意的房子。”

    随着天津房地产市场的迅速升温，近期来津购房的外地人也逐渐增多。据宇轩投资咨询公司等专业机构统计，今年以来，外地人在津买房人数比例快速增大。外地人购买商品房的数量已占到本市商品房购买总量的15%左右，这一比例近期还有进一步上升的趋势。而在市内六区、滨海新区等经济发达区域，外地人购房比例占这些地区商品房购买总量的20%至30%。众多外地人来津购房在一定程度上活跃了天津房地产市场，拉动了购房需求，扩大了商品房成交量。

    外地人来津购房多为落户

    记者通过走访了解到，近期本市各在售楼盘的售楼处均有一些操着异地口音的外地人前来咨询。据了解，外地人来津购房的目的主要有落户、自住、投资三种，其中以在津落户为主。本市各商品房项目售楼处的统计资料表明，全市所有的商品房项目几乎都有外地购买者，其中以在津落户为目的者占六成以上。

    由于天津教育资源相对丰富，升学条件比较优越，除北京、上海等少数地区外，其他地区一些具备一定经济实力的外地人为使子女能够进入更好的学校，均有在津置业的需求。据宇轩投资咨询公司等机构人士介绍：“很多外地人在津购房是为了落户，因此，根据本市现行的落户相关规定，他们一般会选择总房款在100万元以上的商品房，而此类商品房正是实际销售中的难点。此外，本市一些位于名校附近的商品房项目受到了外地购房者的青睐，如位于南开区的上城豪苑等区域，而华苑居住区和中北镇居住区因距离大学城较近也吸引了外地人来此购房。”

    据了解，外地购房者在居住地点的选择上具有群居的趋势，因此，很多楼盘为了争取更多的外地客户，往往采取“以老带新”的销售策略，使楼盘的外地业主比例升高。