| 人民网·天津视窗10月13日电：昨天， 由天津市国土资源和房屋管理局、天津市建设管理委员会、天津市规划局、天津日报报业集团联合主办的2007年秋季房地产交易会正式开幕，第一天共有超过3万人观展。首日成交各类房屋182套、15779.7平方米、1.07亿元。
其中，商品房成交85套、8969.7平方米、7012万元，成交面积占房屋交易总量的56.8%，平均价格7817元/平方米；二手房成交80套、5466平方米、3705万元，成交面积占房屋交易总量的34.7%，平均价格6778元/平方米；房屋租赁成交17套、1344平方米，成交面积占房屋交易总量的8.5%。 滨海新区项目在此次房交会上吸引了不少购房者的眼球，其区域快速发展和后市升值前景都是最有力的卖点。
据市房管部门透露，此次房交会上共有6个滨海新区项目参展，总建筑面积63.93万平方米。一些开发企业表示，滨海新区的开放发展和城市公共交通网络的日趋完善，已经逐步打破传统购房的物理距离概念，地铁、轻轨、快速路等交通网络已经使市区和滨海新区一脉贯通，除了在滨海新区工作的市民外，一些市区居民也将滨海新区的住宅作为自己的投资置业选择。
此次参展房交会的滨海新区项目中，两极户型受关注度最高。也就是说，80平方米以下小户型和150平方米以上的大居室都是购房者咨询的热点。据了解，一些在滨海新区工作的白领在该区域置业通常会选择总价较低的小户型产品，并大多对地段和交通条件要求较高，而一些外企高层购房者或企业统一购买的公寓产品则更倾向于大户型产品，突出居住舒适度。
高端产品在滨海新区住宅项目中占有不小的比例。本市弘泽建设集团副总裁蔡力透露，其在开发区第二大街开发的项目弘泽制造就是针对滨海地区高端购房者进行开发的，包括公寓、联排别墅、独栋别墅等多层次产品。这样的价格当然不能只靠好地段来支撑，蔡力表示，针对滨海新区已经进驻和即将到位的大批国内外著名企业和高端消费人群，他们在滨海新区产品设计方面也参考加入了大量国际化元素和非常先进的人居理念及科技化手段。例如，该项目针对滨海新区外籍业主较多及居住舒适度要求更高的特点，在建筑体系中融入了更多科技手段，推出了恒温恒湿系统住宅。
万科金域蓝湾、滨海新城、天保金海岸等位于塘沽开发区的项目也都受到购房者关注。据销售人员透露，在咨询购房者中，自住型需求比例较大，但也有不少人是投资性购买，并询问开发商有无代租或管理服务。据介绍，大多数购房者对于滨海新区项目都更关注其升值前景，因此很多项目价格已经超过市区黄金地段产品却仍有大量购房者关注。地段、交通便捷性、周边医疗配套等条件都是购房者衡量项目价值的重要指标。
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