MALL 迎来好时期 众商家进驻忙
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| 2007-10-13 11:26:42 |
人民网·天津视窗10月13日电：大型综合购物中心不再令开发商感到头痛了。近日，本市接连有两家MALL迎来了多个品牌商店的合作协议，这标志MALL在本市的发展有了新突破。
位于大沽南路的天邦购物乐园，近日宣布与大润发超市、太平洋百货、肯德基、农业银行、亚惠美食广场等六家商企达成合作，并定于一年后开业。在东丽开发区的天一MALL，也在前不久迎来了两个重量级合作企业：万科和宜家。戴德梁行商业部负责人张轶华对此认为，MALL在本市已进入较好发展时期，众商家已经退出三四年前的“观望阶段”，进入正式的“合作阶段”。
MALL是一种由大型零售业为主体、众多专业店为辅助设施的新兴复合型商业业态，总建筑面积可高达十几万甚至数十万平方米。由于它面积广、资金巨大且涉及业态繁复杂多、商业培育期漫长，因此开发难度很大，对操作人员的专业水平要求也非常高。MALL在海外是一种较稳定的商业模式，但受多方影响，在我国还不成熟。不少MALL会在业态定位、招商、经营等方面遇到困难。
据透露，宜家四年前刚开始考虑进入天津时，设定的条件是“位置必须在中环沿线”，当时满足这个条件的大型卖场十分难找。时至今天，宜家却最终选择了走出外环很远的东丽开发区，这不能不说是一场观念的博弈，而胜者，则是天津的大好未来。张轶华分析说，本市MALL的机会将越来越好，一方面是市场和需求正在崛起，另一方面，具有综合功能的商业地产供应量也越来越多，这将加速天津城市整体商业氛围的形成。
大润发超市也持同样观点，康成公司中国总经理钱巨均在与天邦购物乐园的合作仪式上表示，自2005在天津开业了第一家店后，大润发一直希望继续扩张商业疆土，在第二家店签约后，很快还会寻找第三、第四、第五个以及更多的合作伙伴。
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