房价上新台阶 市场高处不胜寒
本次房交会给人印象最深的还是房价。虽然8月以来本市房价涨速加快，但是终究没有这样集中展现。而这次房交会统计结果显示，本届秋季房交会累计成交商品房434套，平均价格7562元/平方米；二手房成交359套，成交面积占房屋交易总量的32.4%，平均价格6615元/平方米。
今年秋季房交会的总体交易情况与今年春季房交会相比，春季房交会商品房成交542套，平均价格6739元/平方米，商品房均价每平方米上涨了800元左右，涨幅达15%以上。与2006年秋季房交会相比，2006年秋季房交会商品房成交398套，平均价格6291元/平方米，商品房平均价格上涨了1000元/平方米以上，上涨幅度超过20%。
记者在现场看到，房交会上多数楼盘定价在7000元/平方米以上。市区新房单价动辄万元以上甚至接近2万元/平方米，外环边缘区域普通房基本达到5000-6000元/平方米，而外环东南区域一些楼盘均价也达到了7000元/平方米。新四区除了北辰区域少量楼盘价格在4000元/平方米一线，其他区域基本超过5000元/平方米。
房交会期间交易价格反映出本市商品房价格继2003年、2005年两次飞跃后，再一次达到高峰期。人们面临着普通房单价从5000元、6000元到7000元以上的心理价位调整适应期，同时也如股市一样面临着高位风险加大的考验期。
专业机构人士分析说，本市近期房价突然拉升，主要来自地价上涨的预期，同时也是我国宏观经济及天津区域经济发展总趋势的带动。下一步如果没有新的经济增长预期做支撑，加之国家有关物业税等政策出台对需求的控制，房价不会再持续快速拉升，应有一段稳定期。
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