一直风传的不动产税看来离出台之日是越来越近了。日前，国土资源部土地利用司副司长束可欣表示，目前房市中的投机行为相当普遍，需要通过深化财税政策改革来调整利益分配格局，而如果实施不动产税制，就可以抑制投机、打压房价。

　　从国家税务总局表示的正在进行物业税出台前的准备工作，到国土资源部的此番表态，不动产税可以说已经进入征收的倒计时了。征收肯定是毫无悬念，剩下的就是到底是明年初开征，还是再往后推迟。

　　从国土资源部的态度来看，不动产税的出台，一个直接的预期就是希望抑制投机客的炒房行为，从而以供求关系来降低房价。理论上讲，实行不动产税可以提高投机者炒房的成本，降低其收益预期，从而减少投机需求。而且财税政策对控制房地产投机的作用，一般都会大于金融政策，像有的国家就实施重税，来抑制房地产投机行为。

　　但是开征不动产税，是否真的就能打击炒房的投机客，这种理论上的税收政策一旦付诸实施，是否具有实践效果，目前还很难说。有前例为证，针对房地产市场的各种税费政策可谓多如牛毛，可是回过头来看，房价高企的时间也正是各种调控措施相继出台的时候。到底是调控措施刺激了房价，还是房价逼出了调控措施，倒真有点类似于是“先有鸡后有蛋”，还是“先有蛋后有鸡”的争论。