购房者首先不应对房地产开发企业的口头承诺轻信或期望过高，更不要盲目听从，要对开发企业提供的相关文字说明进行全面了解后再作决定。其次购房人要正确认识销售中名目繁多的“卡”“金”的真面目，在房地产开发企业未取得商品房销售许可证之前，不要参与“存款选房”活动，更不要购买巧立名目的各类“诚意金”“贵宾卡”。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。购房者一定要购买具有商品房销售许可证的房屋，否则，一旦出现分歧，产生纠纷，难以得到法律保护。（吴梅 赵琳）