发展前景被业界看好
业内人士认为，随着我国社会形态和观念的逐步转变，“以房养老”这种超越传统观念、以经济为主体的社会保障模式有其存在的合理性和一定的发展前景。“以房养老”虽然不会成为中国老年人养老的主要方式，但却不失为一个很好的选择。据不完全统计，我国一半以上居住在城市的老人拥有房屋产权，让家中最大的一笔财富——房产流动起来，不仅可以减轻家庭的养老负担、提高老年人的生活质量，还能有效避免围绕房产继承问题衍生出的家庭纠纷。另外，选择“以房养老”可以使两代人的关系从过度依赖转变为各自独立，以更好地适应社会形态的发展。当然，这种养老方式要在我国全面推广尚需完善相关制度，调整具体措施使其充分适应中国、甚至各省市的具体情况，以期最大限度地保证老年人的合法权益。
宇轩不动产人士认为，目前“以房养老”的社会认可度较低，需求也比较少，全面推广存在一定的困难。随着人们的生活越来越独立，再加上年轻夫妻当中“丁克家庭”的比例逐渐升高，预计“以房养老”方式将会成为如今的年轻人步入老年后一种比较现实的选择。另外，随着中国“四二一”家庭的大量出现，即一对年轻夫妻在照顾四位老年父母的同时，还要抚养一个孩子，面临的经济压力可想而知。如果等双方父母过世后再去一次性接收大笔房产，对于正值壮年、事业有成的夫妇而言，这笔钱的实际效用并不大。在这种状况下，通过“以房养老”的方式提前变现房产既可以有效缓解年轻夫妻的经济压力，又有利于双方父母提高晚年生活质量，可谓一举两得。
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北京：首现“养老房屋银行”
今年10月18日，北京市首家“养老房屋银行”项目正式启动。今后，入住寿山福海国际养老服务中心并参与“养老房屋银行”的60岁以上的空巢老人，可以委托中大恒基公司将原住房进行对外出租，所有租金用于抵扣老人在养老中心的相关费用，同时享受养老机构和中介机构向老人提供的养老费优惠和房屋租赁代理费优惠等政策。老人在入住养老机构的同时，对原住房委托租赁，房屋中介得到老人的授权后代理租赁，既可年租，也可季租月租，所需费用多退少补。
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