经济适用房摇号场景出现在很多城市


长沙经济适用房小区

    人民网·天津视窗11月20日电：10月底，长沙恩瑞·麓山名园违规预售经济适用房被查处的消息经当地媒体报道后，不禁让在长沙工作了7年的陈女士心里一紧。      

    买房先交3万“指标费”

    报纸刊登的通报是，长沙西湖房地产有限开发公司，开发恩瑞·麓山名园第五期时，在没有办理商品房预售许可证、不具备销售条件的情况下，擅自对外收取房屋定金。这一做法严重违反了《商品房销售管理办法》的相关规定。    

    长沙市房产综合执法队执法检查时发现，共有100多客户被收取房屋定金，每户金额在10万元左右。    

    这与陈的遭遇相仿：早在2006年下半年，她就向长沙南端一经济适用房小区开发商交纳了10万元费用。目前该栋楼房已经基本完工，估计在2008年年初可以交房。    

    2005年，陈女士本来看好了一处户型不错的商品房，当时价格2500元／平方米。考虑地方比较偏远，价格有些贵，最终放弃了。“当时我们两口子工资加起来4000多元，还有小孩、老人在家，30多万元怎么负担得起？”    

    到了2006年年底，当陈女士终于下定决心，要买那套房子时，价格已经猛涨到了3700元／平方米。惊惶失措的她在朋友的帮助下，赶紧在附近找了还在蓝图中的一套经济适用房。按规矩，先交10万元定金（预付款），1年半后交房。    

    陈女士计算了一下，同一地段她买的经济适用房价格综合起来大约在1800多元／平方米，整套下来比商品房省了20多万元。如果要上市交易，除交纳土地规费外，也能省下10多万元。

    为拿到这套经济适用房，陈女士支付了3万元左右的费用。这些钱被称为“指标费”。    

    查询几年来长沙市购买经济适用房的政策规定，一些基本条件是：申请人应有长沙市区正式户口；在长沙市没有购房经历；收入水平在中低层次（后调整为低收入阶层）；男女申请者年龄要求（后规定30岁以上）。其中奔波走完整个过程一般需要一个多月时间。尽管如此，竞争购房者仍浩浩荡荡。而此前，想拿到这个“香饽饽”的一些人选择了走捷径——通过开发商或者中介拿房子。