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    人民网·天津视窗11月21日电：据中原地产（天津）市场研究部门根据天津房管局成交通报数字统计，11月1日至11月15日，天津商品住宅成交量为23万平方米，继上周成交量跌入谷底后，本周市场出现回暖，环比上升16%；成交均价6371元/平方米，环比微降2%。从区域成交来看，在成交占比较大的区域中，南开、西青及开发区的降幅相对较大，环比下降30%以上，但本周其它区域的成交量全线回升，使各大区的成交量突飞猛进，从而表现出了整体住宅市场成交的回暖迹象。     

    中心城区交易增势明显

    据统计，本周中心城区商品住宅成交量为6.6万平方米，环比上升20%，成交均价为8515元/平方米，环比下调3%。在各区域的成交变化中，南开区继上周成交环比大增后，本周出现了32%的降幅，也是本周中心城区中唯一成交出现下降的区域，其它区域均有不同幅度的回升，其中，河东区的表现较为突出，本周环比上升63%，区域内“米兰新干线”项目的开盘，带动了需求量的上升，从而促进了区域成交量的大幅上扬。本周仅和平、河西在成交均价上出现了小幅上涨，其它区域均出现下滑，致使中心城区成交均价环比出现跌落。

    郊县楼市稳步推进

    郊县楼市成交迅速回暖。据统计，当周郊县商品住宅成交量为9.7万平方米，环比上升14%。具体到各区域来看，环城四区本周成交量出现环比6%的增幅，其中东丽区增幅明显，环比增长了近三倍。县域楼市成交也出现回升，环比上升22%，其中宝坻区本周环比增幅为61%。本周郊县成交均价5207元/平方米，环比下调6%，多数区域本周的成交均价均有所回落，从而使区域的整体成交均价出现下跌。

    本周滨海新区成交量为6.8万平方米，终止了近三周的下降走势，环比增幅15%。本周各区域的成交价环比均有所上升，拉高了滨海的成交均价，使其依旧呈上扬走势，环比上涨3%。(曹倩)