我们都听过这样一个故事：一个人想把一条鱼（也有的版本说是青蛙）煮了吃，为了让鱼在被煮死的过程中不做出激烈的反抗，他就用文火让锅里的水慢慢地热起来。开始的时候，鱼感觉象是在温泉里一样舒服。等它感到不舒服的时候，身上的力气已经被热水融尽了。于是，它很心甘情愿地——至少外表看起来如此——被煮成了一锅鱼汤。

    本来，这是现代社会为我们大多数现代人设计好的“房子煮人”的故事：20岁开始打拼，30岁用首付买下房子这个重重的壳儿，一直还贷到50岁。运气好了，中间换一套更好的房子，然后还贷到55岁。然后，甜甜美美地享受几年有房子而没有还贷压力的轻松生活。退休之后，如果积蓄充足，就继续住在自己的房子里，死了就将这壳儿留给儿孙；如果积蓄微薄，就把房子卖掉，去郊区的郊区租下一小幢很亲近自然的房子，用卖房子的钱给自己养老送终。

    这故事虽然老套，但对于大多数人来说还是一条不错的出路：既然人终归要死，既然注定要被房子煮上大半生，那么还是被宁静地煮死为好。

    只是，要想拥有这宁静的被煮，就需要有一个文火一般的房地产市场：房价可以涨，也需要涨。——不然30年前买的房子，30年后就卖不出养老送终的钱了。但是，房价的涨幅要柔缓，不然里面的鱼就该不舒服了。

    现在，中国的鱼们——sorry，是中国的人们，感觉很不舒服，原因很简单：房价，这煮我们的水热度蹿得太快！——水热得快了，锅里的和锅外的，被煮的和烧火的都躁动起来。躁动之间，与房子有关的每种人的扭曲心态也就暴露无遗了。

    第一种，管房子的人的扭曲心态：热铁皮屋顶上的猫

    在我国，能管房子的当然是政府。长期以来，房地产已经成为大多数地区的经济引擎，房价也已经成为地方经济发展的温度计。因此，前几年房价上涨确实得到了大多数地方政府的强力支持。但是，房价实在涨得太快了，各个地方政府的态度便出现了180度的变化。

    各地方政府的态度是明确了，只是明确得太晚了：牛一旦跑疯了，再想赶它回圈就难了。现在，房价已经涨出了加速度，所以政府首先是要将房价上涨的加速度降下来，然后才能将房价上涨的速度降下来。但是，能够让加速度降下来的，只能是中央政府，因为中央政府手里掌握着金融政策、土地政策、房地产行业政策等大棒。这样一来，地方政府可是真难受了，因为屁股下面是烤得嗞嗞作响的房地产市场。

    第二种，开发房子的人的扭曲心态：飞轮上的泥巴

    全体中国人都说：房地产开发商是中国最可恨的人，因为他们都盼望房价永远涨下去。

    我却说：未必。

    现在，有两类开发商不希望房价就这么一直飞涨下去：一是想为中国盖100年好房子的开发商，二是特别害怕有价无市的开发商。

    想为中国盖100年好房子的开发商不希望房价一路飞涨下去，是因为在飞涨的过程中，坏房子和好房子一样有市场。这样一来，房地产市场的市场规则将成为强盗的规则。强盗规则发展到极致，便是房地产市场成为那些只想造差房子骗钱的开发商的天堂。特别害怕有价无市的开发商不希望房价一路飞涨下去，是因为房价再涨下去，需求就会急剧缩小。市场就会在一个狭小的市场空间内，达成一种供求平衡。供求平衡一旦出现，销售竞争就会变得激烈起来。于是，那些规模小、资金链相对脆弱的开发商就会象飞轮上的泥巴一样被甩出市场。

    所以，可以说，现在，只有那些既无知又无良的开发商，才会希望房价一路涨下去。

    第三种，吃房子的人的扭曲心态：感觉要吃出麻烦来了

    在中国，吃房子的大户有两个：一是税收部门，二是金融机构。

    长期以来，房地产已经成为地方税收的主要来源之一。建筑商建房要交税，开发商卖房要交税，公众买房也要交税。房价上涨越多，税自然收得越多。所以，面对房价的上涨，税务部门向来是乐观其成。但是现在，随着其它税收来源的增长、以及房价上涨对其它税收带来的不利影响，房地产商的VIP待遇已经被取消。

    同样，在银行眼里，房地产企业的贷款和个人买房贷款曾经是最良好的金融产品。如果说，面对上涨的房价，房地产商是坐享其成，那么银行就是坐享其利。但是，随着与房地产相关的金融产品在银行业务中所占比例越来越大，以及楼市泡沫带来的金融风险，使金融机构变得警觉起来。这就是为什么在历次调控中，央行都采取积极支持态度的原因。

    第四种，靠房子的人的扭曲心态：怕再也靠不住了

    靠房子为生的，是房地产上下游的资源供应机构。从政府的土地使用招标到各种建筑原料的制造，从建筑设计商、建筑商到销售代理商、广告商。目前，这些机构在心理上最是矛盾：要论眼前，当然是房价越高越好；但要论到未来，还是别把房地产市场涨塌了为好。这种心态就象平底锅里的小鱼——两面受煎，且前途和命运都由不得自己。一句话，外面金黄，里面难受。

    第五种，炒房子的人的扭曲心态：降价恐惧症

    在中国，最不希望房价下降的，不是开发商，而是已经买了房子的人，尤其是炒房子的人。炒房的人实际上是一群很可怜的人，因为他们是房地产投资的最末一节链条，是叮在房价这根狗尾巴上的最后一只虱子。楼市一倒，首先无路可逃的就是他们。于是，他们就患上了一种很难受的病：降价恐惧症。

    第六种，想买房子的人的扭曲心态：购买决策焦虑症

    现在，最咬牙的当属想买房子的人了：下决心买房需要咬牙；下决心等待需要咬牙；两样决心都下不了的就更咬牙了——气的！这真是一群值得同情和保护的人，因为随着房地产泡沫越来越明显，绝大多数的炒房人已经收手观望，现在掏出钱来买房的大多是用来自己居住的。所以，他们是房地产市场的最终端顾客。让最终端顾客举棋不定，实在是一个市场的最大悲哀。

    草返青，柳发芽，虾子出洞，燕子闹檐，百物虽然情态各异，但蕴涵的信息都是一个：春天来了。上述六种人的心态也如是。虽然心思意念各异，但蕴涵的信息却是一样：房价的泡沫要爆了。（王海）