天津等四省市成房地产模拟评税试点地区
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| 2007-11-28 12:36:34 |
但是该负责人同时表示，尽管物业税开征难度很大，要先解决税率、税基、征收对象等问题，“但是以物业税为代表的保有环节税种的出台，相比对房地产交易环节征税而言，是一个大进步，是历史的必然。”
刘桓也告诉记者：“现在大家看到房地产市场产品稀缺，就开始囤积房子，这跟老人们过去囤积米面是一样的，并没有用。房子是用来住的，你有十套房也只能住一套，剩下的九套房空着，这就限制了别人的消费，保有期间无税正是造成这种现状的原因之一。”刘桓认为：“政府要平衡贫富分配，现在投资任何基金都有风险，但现在唯有投资房子没风险，且是收益最高。有些人于是既不住也不租，就占着那么多套房子。而物业税会挤出楼市存在的泡沫需求，但是我们要挤出的是需求上的泡沫，让房子回归到居住属性。”
“尽管从空转到实转，实际情况要复杂得多，包括政策、税制设计、情况调查等各方面，这是个系统工程。在好几年前我们提出税改的6 个任务中，最难攻克的是物业税的任务。
但是如果房价继续往上涨超过人们投资的承受能力的时候，一旦经济发展放缓，楼市就要暴跌，问题就会很多。”刘桓告诉记者：“让大家见证房地产泡沫的破裂是非常可怕的事情，在还没有达到这种情况之前，我们完善税制是个好事情，它是避免我们国家房地产发生危机的预警措施。所以说，物业税任务再难，我们也得做。‘空转实’不在于有多少地方试验，而在于有这种房地产改革的突破。” （张育群）
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