据滨海顺驰市场研究中心的数据表明，受到塘沽区大面积拆迁，购房需求集中释放的影响，8、9月份塘沽区二手房市场月成交量分别达到了800套和900套左右。而随着拆迁所带来的特殊刚性购房需求的下降，10月、11月的成交量有所下降，整体二手房市场趋于平稳。10月份二手房成交量大约在530套左右，11月份则约为500套左右。虽然塘沽区的二手房在成交量上有所波动，但是成交价格则始终处于小幅上升的态势。据滨海顺驰研究中心统计，由于拆迁等因素的影响，相对于其他月份的上升平缓，8月至10月二手房成交价格上涨较快，均价增长约在900元左右，而11月份相比10月份，均价上涨约100元左右，涨幅明显回落。

　　据业内人士分析，虽然一些一线城市房屋“有价无市”的情况并没有出现在塘沽区的二手房市场中，但是国家调控政策的频繁出台，也对消费者的心理产生了一定的影响。此业内人士分析，由租转售的购房者可能是考虑到因拆迁等原因二手房价格已经处于高位，希望出售获利。而以投资为目的的购房者可能出于房产升值方面的考虑，转向其他的投资领域。（付献杰）