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    人民网·天津视窗12月5日电：年底临近，房贷市场格外令人关注：今年央行五次加息效果会从明年1月份的还款中体现，人们提前还贷可能要“扎堆”，现在就要准备到一些银行排队预约。记者走访天津市多家银行了解到，提前还贷潮将在本月底到来，业内提示人们理性应对。     

    提前还贷潮即将到来

    今年央行五次加息后，5年期以上个人住房贷款利率从6.84%（优惠利率执行5.814%）增到7.83%（优惠利率执行6.6555%）。记者在采访中了解到，许多贷款买房的市民普遍表示央行连续加息导致自己的还贷压力加大。

    市民刘先生咨询银行人员后得知，明年1月1日起，今年3月18日前贷款买房的他将按照新利率来还贷。他申请的是30万元20年期贷款，享受下浮15％的优惠，新利率为6.65％，月供将累计增加147.04元。他从明年一年就要多还贷款1700多元。他已经向银行提交了用5万元来部分提前还款的申请。记者在鞍山道上的建行南开支行大厅内看到办理提前还贷业务的柜台上已经堆了数十份申请,市民断断续续前来办理提前还贷。不过采访中，建设银行、工商银行、交通银行和招商银行人士告诉记者，目前还未到提前还贷高峰时期，贷款人一般在今年底和明年初领到年终奖金或者年底双薪后，用手头大额“闲钱”提前还贷，届时还贷业务会大幅增长。这些银行一般都要求顾客先到网点进行提前还款申请登记，至少需要等待一至两周的时间，银行会按预约顺序通知人们来正式办理手续。

    各银行对提前还贷态度不一

    据悉，住房贷款风险较小、收益相对安全，曾被银行视为“黄金业务”，但是近年来提前还贷量已经明显增加。部分银行内部调查显示：人们从还贷款的第三年至第九年是一个集中提前还款时段。对贷款人的提前还款行为，中行、渤海银行的人士认为，提前还贷打乱了银行的资金安排，在合同中将其列为违约责任，提前还款不仅要提前预约，而且贷款人还要支付一定的手续费。许多银行规定每年可提前还贷的次数只有1次。不过也有一些银行支持人们提前还款。兴业银行天津分行负责人接受采访时表示，今年上半年以来本市楼市交易活跃，该行的房贷业务量也随之放大，部分支行在9、10月份就完成了全年的贷款任务指标，贷款人提前还款有利于银行总体减少贷款余额，因此该行允许贷款人随时到银行来还款。天津银行和光大银行表示不仅不收违约金，而且对客户提前还贷预约没有时间要求。