据报载，针对旧城区居民经济条件较差的实际，山东烟台市不拆旧城、不建新城，而是综合修整旧城区，让市民不换房就能享受现代城市社区的生活，这种“旧房新区”的模式给不少普通居民省下了一大笔积蓄。由于没有进行大规模拆迁，加之旧城区生活环境日趋优良，当地房市始终较冷。笔者认为，这种“旧房新区”的城市建设模式值得推广。

　　近些年来，为改变旧城区基础设施，改善居民的居住条件，提升城市品位和形象，许多城市加快了旧城改造步伐。随之也出现了一些广为关注的问题，如一些地方不顾当地社会经济发展现状，不顾百姓的承受能力，对旧城区大拆大建、乱拆乱建、强拆强建，导致了一系列不可忽视的负面效应。

　　对旧城区一拆了之，“旧貌换新颜”，可谓既省事又快捷。但旧城区居民中有一部分生活困难家庭，拆迁往往会增大其生活成本，有的家庭甚至因拆致贫。

　　一些地方拆除的旧城区住宅，平均寿命大多不长，远没到设计年限。这种住宅“短命”的现象，造成巨大资源浪费。

　　一些地方之所以热衷于对旧城区大拆大建，主要原因还是当地政府盲目攀比、急功近利。旧城区往往地处城市中心，是开发增值的“黄金地段”。通过出让土地使用权，政府可以“以地生财”。另外，采取“拆旧建新”，还能“提升城市形象”，拉动GDP快速增长，展示“政绩”———名利双收，何乐而不为？

　　对旧城区的改造要合理整治，不能为了创收益、树“形象”、谋“政绩”而盲目大拆大建。即便非拆不可，也要认真鉴定和论证。(赖栋才)