限价房想说爱你不容易
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| 2007-2-10 17:00:03 |
福建泉州市“江南雅园”楼盘是福建省首例限价房，开发之初就被定位于只能面向中低收入家庭。但记者在采访时发现，楼盘尚未开盘，限价房就已经蜕变为少数“关系户”的牟利工具。一位房产中介的工作人员告诉记者：“房子早被有关系的人内订了，要买只能买到加价转让的。”限价房炒卖引起普通购房者的不满。一位购房者说：“限价房应该卖给买不起商品房的人住，不是给有钱人投资，更不应该成为少数关系户的捞钱工具。”（见新华社2月6日报道）
唉，这真是：限价房，想说爱你不容易！
如今，为解决部分不能享受经济适用房和廉租住房、收入偏低和住房困难家庭的住房问题，一些地方纷纷建设限定销售价格、限定销售对象的限价商品房，这本是一项造福百姓的民心工程。然而，再好的事情，一旦远离了阳光操作，缺乏相关的制度保障和有效监督，其公平和公正的原则往往会走形，被一些人钻了空子。
限价房是政府改善百姓住房难的一项新举措，属于社会保障性住房，在土地竞拍时，其地价即低于市场价。政府部门之所以如此大幅让利，就是为了关照那些中低收入家庭。而限价房在暗箱操作中变了味，事实上也不是泉州一地的现象，这是不少住房困难家庭最为担心的事。
那么，如何在限价房的供应上体现公平、公正、公开呢？说实话，做到这一点并不难，比如，在媒体上公开房源、房价、选购条件、登记人资料等，让每一个步骤都置于阳光之下、群众监督之下，便能最大限度地防止限价房落入不符合条件却有“关系”的人手中，暗箱操作的空间就会大大缩小。
限价房成为少数“关系户”的捞钱工具，应该引起相关部门的高度警觉。要知道，没有相关权力机构的“撑腰”，那些“关系户”是断没有能耐在限价房上兴风作浪的。变味的限价房，正是查处某些人以权谋私的极好线索。
对那些利用限价房牟利者，有关部门不能心慈手软，否则，即使限价房这一制度安排的初衷再好，但对广大中低收入家庭而言，可能不过是“水中花”、“镜中月”，只能画饼充饥了。
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