人民网·天津视窗2月12日讯：随着国家宏观调控政策的不断出台，关于房价的涨落问题一次次被提上人们议论的焦点，房价的居高不下，加之其又不断层层攀升，使得“满城尽是房价怨”现象总不落幕。

　　一面是百姓望楼兴叹要求控制房价；一面是地产商不遗余力地向地方政府大吐“不挣钱、没利润甚至填钱做地产”的苦水，消极抵制国家宏观调控相关政策正常执行，房价问题一时间似乎找不到突破口，合作建房方式的出现有利于缓和这一矛盾。继北京、深圳、温州之后，日前，在天津市也出现了希望以合作建房方式获得住房的群体，截至记者发稿时，该市有合作意向的市民已将近500人，发起人刘革学也成了公众的焦点。

　　不要让地产商把持百姓的房子

　　“目前，几大地产商捂盘、炒作提高房价，以此赢取高额利润，使得中低收入人群买不起房子。面对这种相对垄断的困局形成的地产泡沫，我们只能采取积极的态度来解决问题，合作建房就是冲破这一瓶颈的一条

　　可见道路……”，天津合作建房发起人刘革学接受记者采访时表露出对目前房价持高不下的无奈。

　　针对目前地产界对合作建房的种种质疑，刘革学对目前高房价进行了系统的分析：首先，责任在政府。作为商人的地产商，唯利是图是无可厚非的。但是，如果说赚取20％的利润是正常的，那么赚取200％以上的暴利就应该受到监管了。然而，政府在从20％到200％多悄然而迅速的转变中，没有起到作用。房价越调越高或许不是政府的初衷，然而百姓终究是最终的受害者。同时，如果效果始终在与初衷相背离，百姓自然就会对调控的出发点产生质疑。

　　其次，制度问题，刘革学在跟南方的朋友讨论到香港楼市时感到，香港的街道总是高楼林立的，街道和楼间距都极为狭窄。内地却马路宽得很，广场很多———然而，很多百姓却没有自己产权的房子住。可能，因为香港的土地是私有的，作为私有者的百姓就可以更多地从自己的生存需求出发来规划他们的私人空间。而在内地，国家从法律意义上是属于人民的国家，土地是国家的，人民的国家拥有人民的土地。刘革学说，结果是作为主人的我们却丧失了拥有和使用土地的权力。

　　关于房改，刘革学说，在实行住房改革制度以前，百姓有公有房作为住房保证，相当于今天的廉租房，交很少的钱就可以租房来住。然后，改革了———把这方面福利切掉了，但是住房保障却没有跟上。虽然说这个土地是我们的，但是我们做不了主。国家是百姓的管家，我们的代理人；我们是所有者，但我们却行使不了所有权，我们还要花很高的价钱从国家手里买来用。

　　中国的房地产经济应该有更健康、更稳妥的发展。需要多模式而不是单模式。地产商寡头垄断定价的局面是不利于经济生态平衡的，不符合百家争鸣的方针。房地产和自然界一样，都需要制衡之力，比如廉租房制、比如个人合作建房。

　　据刘革学介绍，合作建房在国际上是合法的、合理的、流行多年的解决住房问题的模式。发达国家通过合作建房来解决住房的比例通常占10％以上，德国是30％多。而在最早出现合作建房模式的英国，已经流行了100多年。由此可见，该模式在世界上已经很成熟了，我们是可以借鉴利用的。