| 人民网·天津视窗3月14日讯：工薪族住房困难群体希望“两限两竞”措施能尽快变成现实。
天津市房地产管理部门有关负责人接受记者采访说，采取限套型、限房价、竞地价、竞房价方式招标建设普通住宅，是国家建设部提出的要求，是符合广大人民群众根本利益的。市建委将建设部提出的这一重要举措写进了今年的城市建设总体目标。
有人提出，在市场经济形势下，这种举措落实起来一定难度较大。土地要竞争购买，也就是说地价一定是高的，房价要竞低才能获得项目开发权，开发商获取利润一定是有限的。时下在房地产市场如此火爆的形势下，谁愿意竞争开发微利项目呢？
业内人士提出了两点不必担忧的理由：首先，“两限两竞”措施并不是向房地产市场全面推行，只推向普通住宅开发建设领域，因此不仅不会对市场经济总体游戏规则构成破坏性影响，而且对调控和平抑商品房价格以及对促进房地产市场健康发展必将产生积极意义；其次，房地产市场目前面临的是“僧多粥少”的局面，也即是开发企业多，可供开发的土地相对比较少，等“米”下“锅”是很多开发企业目前面临的问题。那么，这意味着当前的土地市场是卖方市场，因此，只要有合理的利润空间，“两限两竞”应该不愁无法落到实处。
此前，本市开发建设适合中低收入群体需要的经济适用房，采取带房价、带房型、带竣工日期、带销售对象的“四带”方式，与“两限两竞”措施有一定的共同之处，不仅没有使开发企业望而生畏，而且迅速建成一批深受群众欢迎的经济适用房；这种深受群众欢迎的经济适用房每年都在安排建设，今年建设300万平方米。相信更具操作性的“两限两竞”举措的实施，一定会促进普通商品住宅开发建设的长足发展。（张新民）
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