人民网·天津视窗3月22日讯：从2002年买房到现在，我已经不知道经历过多少次银行加息了。有一点是肯定的：五年时间里，只见加息不见减息；贷款余额越来越少，月供却越来越高。

　　每次加息，那些不露庐山真面目的专家们都说会打压房价，可事实呢？从2002年到现在，北京房价低的涨了百分之三四十，高的涨了将近两倍。

　　杭州曾经搞过对二手房增值部分征税20%政策，后来全国各地则搞的是拿到房产证不足五年进行二手房交易的按房款总额5.5%征营业税，然而二手房市场同样买卖兴旺，房价一路走高的态势也丝毫不减。

　　鉴于个人住房贷款是银行贷款中的优质资产，绝大多数居民信用有保证，而且银行在放贷和收贷方面的工作量其实很小，而现在的存贷款利率已相差两倍多，即使执行打折后的优惠房贷利率，贷款利率也是同期存款利率的两倍多。作为宏观调控的重要手段之一，存贷款利率当然可以调整，但我认为，不管存款利息怎么提，哪怕提到高于通贷膨胀率，对于房贷这一块，应该实行更低的首付和更优惠的利率和税收的“三低”政策，至少对第一套房来说应该如此。这样，人民安居乐业，房地产供需两旺，银行优质资产越来越多，政府税收有保障，彼此各得其所，皆大欢喜。（童大焕）