谁把房市变成“赌场”
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| 2007-4-1 8:44:35 |
“房价是由市场决定的，而不是规划决定的，不要把住房变成了赌场。”在昨日举行的新闻发布会上，建设部城乡规划司司长唐凯表示，目前中国的高房价是由市场而不是由政府规划决定的，而政府要做的是不要把房市变成赌场。唐凯说，政府应该保护房地产市场平稳发展，“过度地炒作房价实际上是利用住房进行赌博”。（3月29日中国经济网）
观照硝烟弥漫而又暗流汹涌的现实房市，的确有一步步变成赌场之虞。试问，房市赌场化的肇因是什么？是谁在炒作房价？是谁在利用住房进行赌博？要厘清这些疑问，就须廓清房市背后盘根错节而又互相胶合的利益主体。简言之，正是利益主体赌徒化，才造成了今日房市赌场化。
隐匿在住房问题背后的利益主体首先是房地产商。综观各大富豪榜，房地产商是最重要最强悍的构成部分。有人说，房地产是当前中国赚钱最猛的一块宝地，机不可失、时不再来，于是许多人摇身一变成为房地产商，加入疯狂抢钱的行列当中。在最能敛财的黄金时期捞一票就走，这种赌徒心理正是某些房地产商的写照。当前，房地产商的公众形象为何不佳？既与房价高企有关，也与房地产商为追逐利益泯灭商业伦理有关，当然也与某些房地产商以身试法有关。不惜代价地抓住机会，不失时机地完成资本积累，这不正是赌徒心理吗？
银行是中国房地产市场兴旺发达的最大受益者之一。一个耐人寻味的现实是，面对热火朝天的房地产市场，银行出于利益考量往往主动借贷给房地产商。当前，谁不希望房价下跌，除了房地产商，恐怕就是银行和某些政府部门了。笔者早前曾论述过，银行和房地产的关系不只是暧昧，而是你中有我、我中有你的狎昵关系，换言之，是绑在一起的“蚂蚱”。其实，房地产市场波诡云谲，房地产商的贷款最终有借无还的不在少数，银行方面对由此带来的金融风险可谓心知肚明，但它们偏偏安之若素，希望在房价高企的盛宴中分一杯羹，这不是赌徒心理又是什么？
在房市面前，一些政府官员更是成了心理失去理智的赌徒。日前，宁波市一名领导极为“痛心”，因为宁波市2006年房价同比涨幅为2.2%。该领导说：“这个数字比一年期的银行存款利率还低，这样下去，宁波的房地产行业‘非死不可’。”类似这种为了经营城市而给房价助推的官员实在不少，他们可谓潜含着赌徒的特性了。明为经营城市实为经营政绩，用房价来赌政绩，不惜“绑架”全市人民，其恶劣程度远超一般赌徒。
唐凯说，“政府要做的是不要把房市变成赌场。”笔者认为，某些政府部门要做的不止于此，首先某些利欲熏心的官员应该从赌场中抽身而退，恪守公权边界。此外，政府部门要做的是创建健康的房市，不给房地产商求租的空间；银行应切断和房地产商之间休戚与共的关联，别拿老百姓的钱当赌注；而房地产商应遵守商业伦理，合法挣钱。一言以蔽之，只有各大利益主体祛除赌徒心理，房市才不会成为赌场。问题是，某些利益主体已经赌红了眼，他们会乖乖戒赌吗？(秦宁)
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