在记者走访的5家房屋中介中，仅有2家表示知晓房产买卖中介合同开始统一使用示范文本，而真正实施的仅有1家房屋中介。记者了解到，由于该示范文本并非强制性实施，因此绝大多数房屋中介依然使用各自制定的房屋买卖中介合同，对交易过程中买方、卖方和房屋中介三方的权利和义务进行约定。多数房屋中介的工作人员认为，新的中介合同示范文本对客户和房屋中介均有明确的约定。与此同时，进行交易的买卖双方也均表示不清楚中介合同示范文本一事。

　　21世纪不动产天津驰成加盟店的刘店长认为，最新制定的《天津市房产买卖中介合同》示范文本，对中介服务内容、房产情况、房产价款、其他价款、中介服务期限、中介服务报酬、当事人双方义务、违约责任、争议处理等进行了比较全面的阐述和约定，较好地保护了客户和房屋中介之间的合法权益。不过刘店长也表示，由于房屋买卖中介合同示范文本仅是买卖双方中的一方，分别同房屋中介签订的两方合同，相比三方合同而言，存在信息不对称的情况。因此她建议有关部门公布同时约束买方、卖方和中介三方的合同示范文本。( 蔡伟)