人民网·天津视窗6月12日电：订合同、打借条是生活中的常事，然而由于一些当事人不够重视、书写随意，以致造成多字漏字、标点用错、用语不规范等问题。这些疏漏看似小事，但一旦追究起来，则会给当事人带来大麻烦，甚至造成重大损失，由此引起的法律纠纷不在少数。

    日期多写一“0”形成万年债务

    2005年5月，任某因急需用钱给母亲治病，找朋友何某借了1万元钱，约定借款期限为一年。2006年5月，何某要求任某归还借款。何某在出示借据时却发现，还款日期当时竟写成了20006年5月，形成了要等18000年之后才到清偿期的债务。而任某也以该笔债务没到还款期为由拒绝返还。何某无奈，诉至法院。法院依法确认合同文本中的“20006年”清偿日期非当事人本意，遂判决任某必须在法院限定的期限内全部归还何某的借款。

    该案例实际上共同涉及了合同法上的一个基本概念——重大误解。击水律师事务所主任潘强分析称，根据民法、合同法的有关规定，“行为人因为对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识，使行为的后果与自己的意思相悖，并造成较大损失的，可以认定为重大误解。”因重大误解而订立的合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。具体到上述案例，合同将还款日期写成“20006年”，这是明显的常识性笔误，根据诚实信用原则应认定为“重大误解”。

    认购书房价少写开发商拒签合同

    2006年11月9日，郑某到开发商售楼处看房，在交纳2万元定金后，与开发商签订了一份书面协议，约定郑某认购某楼盘3号楼1门502室，总价69.8万元。次日，郑某及其妻子与开发商签订《认购协议书》，约定同一房屋价格为67.5万元。第三天，开发商向郑某提出认购书所写房价是误写，房价应为69.8元，拒绝与郑某夫妇按照《认购协议书》的约定签订正式商品房预售合同，也未返还定金。于是郑某夫妇找律师为其代理诉讼，要求开发商双倍返还定金。法院经审理，判决支持了原告诉求。

    结合此案，击水律师事务所律师董先玲介绍说，实践中，当事人签订合同时可能发生各种误解，为维护交易安全，只有当误解达到“重大”的程度时，当事人才产生变更或撤销合同的诉权。本案中，开发商主张的房屋价格差距仅为2.3万元，不到总价款的4％，不足以认定为“重大”误解，且开发商作为专业的售房机构，对自己的行为应当有更多的注意义务，仅以工作失误为由对抗合同约定很难得到支持。