人民网·天津视窗6月18日电（通讯员 吴梅 张宏晖 李秉博）本网于上周一刊发了征地区片综合地价的消息，一周以来，引起社会的广泛关注。许多群众纷纷来电、来访，希望能够更详细地了解有关“各区县征地区片价”内容以及各村镇具体征地补偿标准。为满足广大群众要求，昨天，记者采访了天津市国土房管局有关负责人，就群众普遍关心的一些问题进行了采访。（附：天津市十二区县征地区片综合地价表）

    一、制订征地区片综合地价的目的是什么？

    答：制订征地统一年产值标准和区片综合地价是对现行法律的补充和完善，主要目的是解决当前征地工作中存在的补偿标准偏低、随意性较大、同地不同价等突出问题。

    旧的征地补偿办法以具体地块的平均亩产值倍数来计算补偿费用，不仅使补偿费用偏低，而且相邻地块的征地补偿往往因用途不同而相差很大，补偿的随意性也较大。新的征地补偿标准，综合考虑被征收耕地的类型、质量、等级、区位等多种因素，计算征地补偿费用更加精确、科学和合理，有利于保护被征地农民的合法权益。

    二、关于制订征地区片综合地价的必要性？

    答：制订征地区片综合地价目的是为征地补偿提供依据，直接为征地服务。征地区片综合地价是征地综合补偿标准，制订时要考虑地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等多方面因素进行测算。采用多种方法分析测算，合理确定一定区域范围内的统一征地区片综合地价。制订征地区片综合地价，是依法合理做好征地补偿安置工作、维护被征地农民切身利益、保障经济建设健康发展的重要基础性工作，是贯彻落实《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发[2004]28号）和国土资源部《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》（国土资发[2004]238号）等文件精神，解决以往征地工作中存在的补偿标准偏低、同地不同价、随意性较大等突出问题的重要举措。

    三、征地区片综合地价的概念及内涵？

    答：征地区片综合地价是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内，依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系以及当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素划分区片并测算的征地综合补偿标准。

    区片综合地价实质为征地补偿标准，不包含地上物和青苗补偿费。

    四、制订征地区片综合地价遵循的基本原则？

    答：（一）维护被征地农民合法权益原则。征地区片价要确保被征地农民原有生活水平不因征地而降低，并体现长远生计和未来发展的需要。

    （二）同地同价原则。在同一区片内，不同宗地的征地补偿标准相同，且不因征地目的及土地用途不同而有差异。

    （三）协调平衡原则。征地区片价不得低于当地原征地补偿标准，省级行政区域内各市县的征地区片价应相互衔接。

    （四）公开听证原则。根据《国土资源听证规定》，征地区片价要依法组织听证，广泛听取有关部门、农村集体经济组织、农民及社会各方面的意见和建议。