天津：小区停车位不足 业主打起保卫战
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| 2007-6-2 15:58:47 |
人民网·天津视窗6月2日电：近日，从网上获悉，位于河西区的一个小区因停车问题使小区道路被堵，导致小区内的车辆无法进出，小区的物业公司门口也被多辆车堵住，其原因是小区内的停车位无法满足日益增多的私家车数量，从而引发停车难矛盾升级。
停车要见缝插针，满地尽是车位锁
在南开区红旗路某小区内，记者看到原本宽阔的道路两旁全部划上了车位线，中间的过道也只留出一辆车的距离，就差把车停到小区的绿化带里了。而且小区内也看不到有供居民休闲娱乐的场地，看上去满地尽是车位锁。小区的保安称，现在已经没有地方再停新进来的汽车了，因为小区没有地下存车场，凡是回来晚的车如找不到车位，就插空停在别的车旁，却不准拉手刹，以便有早走的车主好把车推开。对此，小区内的居民表示无可奈何，车主们觉得能找到停车的地方就不错了。小区的物业管理人员对此也是无计可施，声称如果私家车继续增多，只能让车停在小区外，车主也只能自己找地方停车。
业主停车烦恼高涨，引发车位之争
在另一个位于南开区的社区中，业主与开发商正在打一场激烈的车位“保卫战”。据了解，起因是小区的开发商要出售地下存车场的车位，遭到大部分业主的强烈反对和不满，曾发生了业主为维权堵车库门的事件。记者在社区内的活动场所也看到铁杆上挂着写有维权标语的大条横幅，横幅上还有很多业主的签名，以示维权到底。在条幅下面还摆着一排铺着红布的长桌，布面上贴着业主们联名的姓名名单和关于开发商卖车位不合法的相关媒体报道。有业主称，10万元起价的一个车位，业主却拿不到产权证，谁心甘情愿去买？将来，要是大产权所有者，也就是开发商将车库抵押之后卷包走人，我们的10多万元不是打水漂了吗？假如要卖房，买方会愿意买没有产权证的车位吗？另外，业主并非都享用了两年免费车位，有的业主一直在交车位费。而此次伴随着出售车位，还强行提高了车位的出租费用。这一切，都让业主们感到愤慨。
车位解决之道在哪里
与大多数有物业管理的社区不同，在没有物业管理的南开大学西南村的地下存车场的一位负责人称，这儿的车位不会出售，目前是按照车的排量大小来实行月收费，也有临时存车收费，一般地面停放车不收取费用，而在地下存车的也多数是因出门到外地暂时存车，少则三五天，多则超月。还有一部分车位上的车是因为车较高档，停在地面不放心而租停车位。
据最新报道称，随着业主的消费观念逐渐成熟，《天津市物业管理条例》将重新修订，同时本市将依法加大对物业市场的巡查和监管，对开发商不按规定落实物业服务用房、不按时移交资料、欠缴维修资金等行为严肃依法查处。正确对待业主的投诉，建立协调查处机制，深入小区了解情况，多种手段并举，有效地化解矛盾纠纷。
在10月份将出台的《物权法》中明确规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、出租或者附赠等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”相信相关法案出台后，上述现实矛盾将会有法可依。（张瑞）
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