开盘前7天，门前聚集数百人熬夜排队买楼盘。近日，北京市海淀区魏公村附近的一个商业项目售楼处门前熬夜排队者众多，并且坚持了整整7天。有居民反映，排队队伍中有相当一部分是开发商雇来的，专门为开盘造势。（《北京晚报》 6月19日）
这样的做法并非北京首创。从去年杭州的一处楼盘被曝出雇佣农民工排队造势以来，这样的新闻就不断出现。一种非正常的促销手段正逐渐演变成一种似乎很正常的“商业运作”。
人类都有“排队跟风”的习惯，越是买不着的东西越觉得珍贵，越想买，有时候甚至是为了能够在众多的排队抢购者中“脱颖而出”，哪怕是多花上点钱也“心甘情愿”。买房不是普通的消费，它不仅涉及到千家万户，而且动辄就是十几万元、几十万元的足以让整个家庭透底的大宗消费。雇人排队，造成一种“买晚了就没了”的假象，这其实已经构成了对消费者的欺诈性误导。
根据国家发改委、统计局本月14日发布的调查结果，5月份全国70个大中城市房屋销售价格同比均有增长。房价远远超过百姓实际购买能力的跃进式上涨，纵然有多种因素，但房地产商令人眼花缭乱的“营销”策略，无疑是其中不可忽视的原因。
如果你有过看房买房的经历，很多时候你都会碰到这样的事情：你看中了某个楼盘，然后售楼小姐会告知你中意的户型已经卖完。过不了几天，就会有人打电话通知你，刚巧有人退了房，你要赶紧去看看，晚了就又没有了。这是开发商的“营销策略”。只要能赚到钱，很多开发商故意制造虚假的购买需求，放出“再不买就买不到了”或“再不买又要涨了”之类的风声。甚至有开发商搞起了“惜售”，待价而沽。
据报道，浙江大学房地产研究中心主任贾生华教授分析，房价上涨过快的重要原因是供需矛盾，而所谓的旺盛需求实际上有很大一部分是被人为“制造”出来的，这正是泡沫所在。
另据报道，包括建设部在内的国家八部委，将联合对5月房价涨幅较快的城市进行调查，以摸清5月份房价快速上涨的真正原因。本次检查的重点在于市场层面，即调查是否存在“非正常、非市场”性的因素推动城市房价的快速上涨。像北京海淀区出现的这种开发商花钱雇人造势的行为，当属重点整治之列。
一个不尊重消费者的行业，必然被消费者所厌弃。当信任感彻底丧失的时候，市场的秩序和健康发展都无从谈起。(张军瑜)
|
